Квартира на продажу в Херцег-Нови

Почему стоит инвестировать в Херцег-Нови? Жемчужина Адриатического побережья

Херцег-Нови — это не просто место; это живой и очаровательный город, расположенный вдоль великолепного адриатического побережья Черногории. Известный своим мягким климатом, богатой историей и живописными пейзажами, Херцег-Нови все больше становится предпочтительным местом для инвесторов, ищущих прибыльные возможности на Балканах. Сочетание природной красоты, культурной значимости и экономического потенциала делает покупку недвижимости здесь, особенно красиво отремонтированной квартиры, как наша, дверью в мир преимуществ.

Стимулирование развития сообщества и инфраструктуры

Местное правительство прилагает усилия для улучшения инфраструктуры и удобств в Херцег-Нови, делая его привлекательным местом как для жителей, так и для туристов. Недавние инвестиции в общественные пространства, улучшение дорог и развлекательные объекты дают представление о том, как развивается этот очаровательный город. Щедрые средства также выделены на развитие парков и культурных центров, что усиливает чувство общности и способствует туризму — все это положительно сказывается на ценах на недвижимость.

Богатое культурное наследие и мероприятия

Херцег-Нови погружен в историю, с очаровательной архитектурой, уходящей корнями в века. Прогуливаясь по его мощеным улицам, вы можете обнаружить исторические достопримечательности, такие как старинные крепости, очаровательные кафе и художественные галереи, выставляющие таланты местных мастеров. Город проводит разнообразные фестивали в течение всего года, такие как фестиваль мимозы в феврале, который отмечает цветение деревьев мимозы с выступлениями и живыми мероприятиями, привлекая толпы как местных жителей, так и туристов. Эти события не только обогащают местную культуру, но и улучшают туристический опыт, позволяя владельцам недвижимости воспользоваться этой живой атмосферой.

Близость к достопримечательностям

Удобное расположение квартиры, всего в 250 метрах от моря, делает ее доступной для многих туристических достопримечательностей. Пляжи, причалы и водные пути легко исследовать пешком. Вблизи находится знаменитый монастырь Савина, который считается одним из старейших монастырей в регионе, а также множество ресторанов, предлагающих свежие морепродукты и местные блюда. С легким доступом к паромным услугам вы также можете посетить соседние направления, такие как Котор и Дубровник, расширяя свои горизонты и приключения.

Инвестиционные возможности и ежедневные доходы

Инвестиционный потенциал в этой квартире яркий, как солнце Черногории. С ростом рынка аренды в туристический сезон и в несезонные месяцы ожидаемый арендный доход привлекательный. Представьте себе, как вы принимаете восторженных гостей, желающих исследовать очарование Средиземноморья, наслаждаясь удобствами вашей стильной квартиры.

• Арендные ставки в пик лета: 100 евро/ночь


• Арендные ставки в несезон: 50 евро/ночь


• Ожидаемый уровень заполняемости: 60%

Исходя из уровня заполняемости в 60%, годовой доход может составить около 21,900 евро, что обеспечивает привлекательную доходность на инвестиции. Эта гибкость позволяет вам использовать квартиру как дом для отдыха, одновременно генерируя доход на протяжении всего года.

Расчет общего дохода на инвестиции

Для детализации:
— Годовой доход можно рассчитать следующим образом:

(Доход в пик сезона) 100 евро × 90 дней = 9,000 евро

(Доход в несезон) 50 евро × 120 дней = 6,000 евро

Общая возможная годовая прибыль: 15,000 евро.

Теперь, учитывая инвестицию в 110 000€ евро, ожидаемая доходность на инвестиции составляет:
— О