Квартира на продажу в Тобила II, Херцег-Нови

Откройте для себя магию Топла II, Херцег-Нови

Жизнь на Адриатическом море — это не просто владение недвижимостью; это принятие образа жизни, полного солнечных дней и яркой культуры. Эта великолепная двухкомнатная квартира в Топла II, Херцег-Нови, является не просто жильем; это ворота в богатую ткань впечатлений, которые ждут вас за дверью вашего дома.

Развитие и окружающее сообщество

Топла II — это развивающийся район в Херцег-Нови, который гармонично сочетает современные удобства и очарование традиционного пляжа. Недавние городские застройки предложили разнообразие удобств, включая бутиковые магазины, уютные кафе и изысканные рестораны, все в шаговой доступности. Кроме того, государственные инвестиции в инфраструктуру улучшили доступ к общественному транспорту и развлекательным объектам, что повышает привлекательность местоположения как для жителей, так и для инвесторов.

Представьте, что вы медленно прогуливаетесь по набережной с видом на море, наслаждаясь кофе в местном кафе или ужиная при закате в ресторане на берегу, все это всего в нескольких шагах от вашей новой квартиры. Это развивающееся сообщество — настоящее сокровище для тех, кто ценит сочетание отдыха и яркой местной культуры.

Ближайшие достопримечательности

Херцег-Нови предлагает множество достопримечательностей на любой вкус. Вот некоторые из них:

— **Старый город**: Очаровательный район с историческими зданиями, мощеными улочками и живописными площадями, где можно погрузиться в богатую историю региона.
— **Крепость Шпаньола**: Удивительная средневековая крепость, предлагающая панорамные виды на Адриатическое море и окружающие горы, идеально подходящая как для любителей истории, так и для поклонников природы.
— **Пляжи**: Близость квартиры к известным пляжам, таким как пляж Топла и соседний пляж Занжик, предоставляет возможности для загара, купания и водных видов спорта.
— **Культурные фестивали**: В течение года Херцег-Нови проводит разнообразные культурные мероприятия, включая музыкальные фестивали, художественные выставки и местные продуктовые рынки, что гарантирует наличие чего-то интересного всегда.

Увеличение инвестиционного потенциала

Инвестирование в эту квартиру — это не просто приобретение второго дома; это стратегический шаг в процветающий рынок. Рынок недвижимости в Херцег-Нови набирает все большую популярность среди международных инвесторов, привлеченных сочетанием доступных цен, живописных видов и потенциала роста.

С учетом растущего интереса к региону ожидается, что стоимость недвижимости будет расти, что дает вам возможность наслаждаться вашим собственным убежищем, а также извлекать выгоду из увеличения капитала. Уникальное местоположение предоставляет замечательные возможности для аренды, что делает его инвестиционным инструментом с двойной пользой.

Пример дохода от аренды

Чтобы проиллюстрировать потенциальную прибыльность, давайте подробнее рассмотрим возможности аренды. С хорошо ухоженной недвижимостью, такой как эта квартира, вы можете добиться значительных арендных доходов:

— **Летние аренды (90 ночей)**: При средней цене 100 евро за ночь доход в разгар сезона может составить до 9000 евро.
— **Зимние аренды (275 ночей)**: При средней цене 50 евро за ночь в период низкого спроса стратегия зимней аренды может обеспечить дополнительно 13750 евро.

В сумме эти цифры дают годовой доход около 22750 евро.

Полный анализ доходности инвестиций

После учета расходов, которые составляют около 20%, чистый доход будет примерно 18200 евро. Предполагая, что общие инвестиции составляют около 150000 евро, вы можете рассчитать доходность инвестиций следующим образом:

Годовая доходность инвестиций = (Чистый доход / Общие инвестиции) × 100