Квартира на продажу в Тивате

Откройте для себя привлекательность жизни в заливе Луштица

Эта потрясающая квартира с 3 спальнями расположена в заливе Луштица в Тивате на берегу чистых вод Адриатического моря и предлагает исключительную возможность для выдающихся инвесторов. Этот район известен не только своей живописной природой, но и стремлением развивать энергичное и устойчивое сообщество, которое обещает улучшение как образа жизни, так и доходности инвестиций.

Принятие нового образа жизни в растущем сообществе

Представьте, что вы каждый день просыпаетесь, окруженный сочетанием современных удобств и спокойных пейзажей. Залив Луштица быстро становится ключевым направлением на побережье Черногории, привлекая как местных жителей, так и туристов. Комплекс Централ, где расположена ваша будущая квартира, предлагает тщательно спроектированные общественные пространства, пешеходные дорожки и богатую палитру культурных мероприятий. Жители могут наслаждаться:

— **Спортивными удобствами**: Участвуйте в разнообразных развлекательных мероприятиях, от теннисных кортов до велосипедных дорожек, извивающихся среди красиво оформленных садов.
— **Ресторанным и развлекательным досугом**: Разнообразие ресторанов и баров, предлагающих местную и международную кухню, скоро улучшит ваш опыт жизни здесь.
— **Основными услугами**: Будущая больница и школа удовлетворят потребности местных жителей и экспатов, обеспечивая хорошо поддерживаемое сообщество как для семей, так и для отдельных людей.

Это гармоничное сочетание городской жизни и природы делает залив Луштица желанным местом, обещающим свежий образ жизни для своих жителей.

Возможности роста: разумное инвестиционное решение

При входе на рынок недвижимости в Тивате возникает вопрос о возможностях роста. Залив Луштица — это больше, чем просто живописное направление; это развивающаяся инвестиционная сцена.

С стратегическими разработками на горизонте, такими как улучшение местной инфраструктуры и увеличение туристической активности, ваша квартира с 3 спальнями хорошо расположена для значительного повышения ценности. Привлекательность жизни на побережье вместе с расширением удобств делает это место желанным для временных и постоянных жителей.

Доход от аренды: расчет прибыльности

Для инвесторов перспективы получения дохода от аренды могут быть весьма привлекательными. Эта квартира может служить двойным активом, предоставляя роскошное убежище и стабильный поток доходов.

Рассмотрите потенциальный доход от аренды:

— **Летние аренды**: С летним сезоном, привлекающим туристов, ищущих солнечные впечатления на Адриатике, ночные цены могут достигать 150 евро. Предполагая срок аренды летом в 90 ночей при уровне заполняемости 80%, ваши доходы могут составить 13,500 евро.
— **Зимние аренды**: Даже в период низкого сезона вы можете ожидать заработка около 80 евро за ночь. С аналогичным уровнем бронирования 80% в зимние месяцы вы можете собрать около 7,200 евро за три месяца.

Собрав эти доходы, вы можете создать сильный ежегодный доход:

Общий годовой доход: 20,700 евро

Анализ вашей инвестиции

Чтобы оценить целесообразность этой инвестиции, вот краткий анализ:

Стоимость квартиры: 592 000€ евро
Расчет ожидаемой доходности:

— Лето: 13,500 евро
— Зима: 7,200 евро
— Общий доход: 20,700 евро
— Ожидаемая доходность: около 3.84% в год

Этот процент доходности демонстрирует многообещающую инвестиционную возможность на постоянно растущем рынке, предоставляя инвесторам шанс воспользоваться растущим спросом на арендуемую недвижимость в Тивате.

Заключительные мысли: уникальная возможность ждет вас