Квартира на продажу в Калимадж.

Почему стоит инвестировать в квартиру с одной спальней в Калименге, Тиват?

Находясь в сердце великолепной прибрежной жемчужины Черногории, эта современная квартира с одной спальней в Калименге предлагает больше, чем просто жилое пространство — она предоставляет возможность принять стиль жизни, полный комфорта и выгоды. Как инвестор, вы оцените уникальное сочетание местоположения, удобств и потенциальных доходов, которые предлагает эта собственность.

Исключительное местоположение: жемчужина Тивата

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро всего в 50 метрах от сверкающего Адриатического моря. Эта квартира в Калименге располагает вас рядом с природной красотой и бурлящей городской жизнью. Соседство отличается:

— **Красивыми пляжами**: с мгновенным доступом к некоторым из самых живописных пляжей, ваше вложение — это не просто недвижимость; это ворота к солнцу, песку и морю.
— **Культурными точками**: Тиват богат историей и культурой, предлагая исторические памятники, художественные выставки и музеи. Прогулка по очаровательным улочкам — как вход в живой музей.
— **Вариантами шопинга и питания**: в районе расположено множество ресторанов, кафе и магазинов, удовлетворяющих все вкусы и предпочтения, что гарантирует наличие всего необходимого под рукой.

Современный комфорт для наслаждения

Эта квартира спроектирована с учетом современного образа жизни. Её удобства разработаны для обеспечения комфорта и простоты, что делает её привлекательной как для долгосрочных арендаторов, так и для отдыхающих:

— **Просторный дизайн**: умно спроектированное пространство в 40 м² выглядит больше благодаря открытому плану.
— **Полностью оборудованная кухня**: готовьте дома с легкостью или принимайте гостей.
— **Частное наружное пространство**: балкон — это ваш личный оазис, идеальный для утреннего кофе или вечернего отдыха.
— **Кондиционер**: оставайтесь прохладными летом и теплыми зимой с эффективной системой климат-контроля.

Процветающая инвестиционная среда

Оценив инвестиционные возможности этой собственности, важно учитывать более широкий контекст рынка недвижимости в Тивате. В последние годы Тиват стал популярным направлением, привлекающим не только туристов, но и изысканных инвесторов. Вот некоторые факторы, подчеркивающие, почему эта квартира — умная покупка:

— **Высокий спрос на недвижимость**: с живописной природой и развитой инфраструктурой рынок аренды в Тивате процветает. Недвижимость, подобная этой, пользуется высоким спросом, особенно в пиковые сезоны.
— **Поток туристов**: Тиват привлекает международных туристов, особенно из Европы, создавая постоянный поток потенциальных арендаторов, ищущих качественное жилье.
— **Долгосрочный потенциал роста**: смотря в будущее, продолжающееся развитие региона сулит рост цен на недвижимость, что еще больше усиливает ваши инвестиции.

Комплексный анализ возврата на инвестиции

Давайте более глубоко погрузимся в финансовые аспекты. Потенциал этой квартиры с одной спальней заключается не только в ее очаровании, но и в рентабельности. Основываясь на ожидаемом арендном доходе в пиковый сезон, вот упрощенный анализ:

— **Коэффициент заполняемости**: около 70% в пиковые месяцы.
— **Потенциальная арендная ставка**: 100 евро за ночь в пиковый сезон.
— **Расчет предполагаемого годового дохода**:

Годовой арендный доход = Цена за ночь × Доступные ночи × Коэффициент заполняемости
Годовой арендный доход = 100 евро × 90 (примерно ночи пикового сезона) × 0.70 = 6300 евро

С учетом аренды в низкий сезон, общий годовой доход может значительно возрасти.

Ваш следующий умный шаг

С потенциальной рассчитанной рентабельностью 13.4%, инвестиция в эту квартиру