Квартира на продажу в Дубровте

Инвестиционная возможность в Дубровте: ваша мечта о квартире ждет вас

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро всего в нескольких шагах от прозрачных вод Адриатического моря, окруженные великолепием Черногории. Эта очаровательная квартира, выставленная на продажу в Дубровте, представляет собой не просто жилье, а образ жизни, насыщенный спокойствием и энергией. С современными удобствами и отличным расположением, квартира воплощает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала.

Спокойное убежище рядом с природой

Расположенная в сердце Дубровты, эта квартира площадью 59 квадратных метров предлагает две просторные спальни и хорошо оформленную ванную. Балкон площадью 20 квадратных метров обеспечивает достаточно места для отдыха на свежем воздухе с великолепными видами на ваш ежедневный фон. Недвижимость была построена в 1990 году, находится в тихом районе, что обеспечивает убежище от стремительного темпа городской жизни, но при этом близко к магазинам и местным удобствам.

Исследование Дубровты: погружение в местную культуру

Жить в Дубровте означает принимать стиль жизни, наполненный открытиями и приключениями. Близкий пляж приглашает вас провести солнечные дни у моря, в то время как очаровательные мощеные улочки ведут вас к историческим достопримечательностям Котора. Местные рынки, полные жизни, идеально подходят для погружения в черногорский образ жизни, наполненный ремесленными товарами и свежими продуктами. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы расположено множество ресторанов, предлагающих аутентичную средиземноморскую кухню, что делает обед приятным опытом.

Природные чудеса и достопримечательности

Дубровта стратегически расположена рядом с множеством основных достопримечательностей. От фьельдоподобной бухты Котора до потрясающих гор, окружающих регион, каждый уголок открывает вдохновляющие пейзажи. С объектами всемирного наследия ЮНЕСКО неподалеку, такими как старый город Котора, вы можете насладиться красотой архитектуры и богатой историей. Любители активного отдыха найдут множество развлечений, включая пешие прогулки, катание на лодках и каякинг, все это всего в нескольких шагах от вашего дома.

Инвестиционный потенциал: разумный финансовый шаг

Рынок недвижимости в Дубровте находится на подъеме, что делает эту квартиру не просто домом, а захватывающей инвестиционной возможностью. С растущим интересом путешественников, ищущих спокойные убежища, ваша недвижимость может генерировать значительный арендный доход. Удивительные виды и богатая культурная программа делают это место главной туристической дестинацией круглый год.

Анализ доходности инвестиций: прибыльный проект

При рассмотрении финансовой стороны важно оценить доходность инвестиций (ROI). Исходя из текущих арендных тенденций, предполагаемый доход выглядит многообещающе. Вот краткий анализ:

— **Летний сезон (6 месяцев)**:
— Средняя цена за ночь: 80 евро
— При условии 70% заполняемости расчет выглядит следующим образом:
— 30 дней × 80 евро × 0.70 = 1,680 евро

— **Зимний сезон (6 месяцев)**:
— Средняя цена за ночь: 40 евро
— Снова, при 70% заполняемости:
— 30 дней × 40 евро × 0.70 = 504 евро

Итоговый годовой доход

Общий годовой доход от обоих сезонов рассчитывается следующим образом:
— Общий доход = Летний доход + Зимний доход = 1,680 евро + 504 евро = 2,184 евро

С общей стоимостью инвестиций в 131 000€ евро расчет доходности инвестиций показывает:
— Доходность инвестиций = (2,184 евро / 131 000€ евро) × 100 = 1.83%

Заключение: умная инвестиция с потенциалом роста

Несмотря на то, что