Квартира на продажу в Дуборте

Ваш идеальный инвестиционный проект в сердце Дубровта

Ищете уникальную инвестиционную возможность, которая сочетает в себе живописную природу и возможность получения стабильного дохода? Не ищите дальше этой прекрасной двухкомнатной квартиры в Дубровте, Котор. Очарование этого прибрежного города, наряду с современными удобствами, создает идеальные условия для увлекательного вложения в недвижимость.

Несравненная природная красота

Дубровта расположена на живописном адриатическом побережье, где предлагает сочетание спокойных пейзажей и яркой культуры. Представьте, что вы просыпаетесь к блестящим голубым водам и живописным горам за окном. Эта квартира — не просто место для жизни, а ворота в очарование Средиземноморья. Наслаждайтесь спокойными прогулками по набережной, где свежий морской воздух и тихий звук волн создают идеальную атмосферу. Близлежащие пляжи, всего в 200 метрах, приглашают вас насладиться солнцем или погрузиться в разнообразные водные виды спорта.

Обилие удобств под рукой

Эта квартира — не просто дом; это образ жизни. Комплекс включает три роскошных бассейна, в том числе потрясающий бассейн на крыше, который обещает незабываемый опыт плавания с панорамным видом на море. Расслабьтесь в сауне после дня исследований или проведите ленивый день, наслаждаясь солнечными лучами на собственном балконе. В нескольких минутах ходьбы вы найдете чудесные рестораны, предлагающие традиционные горные блюда, уютные кафе, идеально подходящие для кофе, и очаровательные магазины, продающие ремесленные изделия и местные сувениры.

Инвестиционный потенциал и рост

Рынок недвижимости в Черногории процветает, и владение этой квартирой ставит вас в выгодное положение. Последние улучшения инфраструктуры и туризма в районе Котора увеличили стоимость недвижимости и спрос на аренду. С постоянным потоком туристов, ищущих приключения и отдых, этот район выделяется как привлекательное направление.

Кроме того, окружающие районы предлагают исторические места и мероприятия. Котор, объект всемирного наследия ЮНЕСКО, славится своей средневековой архитектурой и богатой историей. Исследуйте знаменитую крепость Котор для панорамных видов или прогуляйтесь по мощеным улочкам старого города, полным очаровательных магазинов и местных ресторанов.

Рассчитайте вашу доходность от инвестиций

Инвестиции в недвижимость могут приносить значительные доходы. Используя потенциальный арендный доход от этой квартиры в качестве ориентира, вот простой обзор вашей доходности от инвестиций:

— Арендная ставка в разгар лета: 120€/ночь на протяжении 90 дней
— Арендная ставка в зимний межсезонье: 60€/ночь на протяжении 60 дней

Общий годовой арендный доход можно рассчитать следующим образом:
(120€ x 90) + (60€ x 60) = 10 800€ + 3 600€ = 14 400€.

С учетом операционных расходов примерно 20%, ваш чистый доход составит:
14 400€ — (14 400€ x 0.20) = 11 520€.

Если цена покупки квартиры составляет 220 000€, расчет доходности от инвестиций будет следующим:
(11 520€/220 000€) x 100 = 5.76% в год.

Эти цифры отражают разумные инвестиции на рынке, который, как ожидается, будет расти, что улучшает ваши возможности для долгосрочной прибыли.

Не упустите возможность

Возможность владеть этой исключительной квартирой в Дубровте — это больше, чем просто инвестиция в недвижимость — это возможность стать частью процветающего сообщества в одном из самых красивых уголков Адриатики. Не упустите свой шанс стать владельцем кусочка рая, где красота и спокойствие встречаются.