Квартира на продажу в Дония Ластва

Исследование магии Дония Ластва: умное вложение, ожидающее вас

Дония Ластва расположена в сердце Тивата и является скрытым сокровищем, которое предлагает не только живописные виды, но и исключительный образ жизни, привлекающий как местных жителей, так и туристов. Представьте, что вы просыпаетесь каждый день под звуки нежных волн и шепот мягких листьев, наслаждаясь красотой природы вокруг этого живописного района. Квартира с одной спальней, выставленная на продажу, представляет собой уютный дом, но также является выгодной возможностью для умных инвесторов.

Местное развитие и рост сообщества

В настоящий момент Дония Ластва переживает трансформацию, с крупными застройками в окрестностях. Сообщество стало свидетелем увеличения улучшений инфраструктуры, что повышает как доступность, так и комфорт. Появление магазинов, кафе и развлекательных объектов означает, что жители и гости могут наслаждаться ярким образом жизни, не уезжая далеко от дома. Близость к многолюдной марине Тиват и обещание высококлассных ресторанных и развлекательных впечатлений делают этот район еще более привлекательным.

Захватывающие достопримечательности

Живя в Дония Ластва, вы находитесь рядом с некоторыми из самых значительных туристических мест региона:
— **Красивые пляжи**: всего в нескольких минутах ходьбы вы можете проводить свои дни, плавая, загорая или наслаждаясь водными видами спорта.
— **Культурное наследие**: исследуйте близлежащие музеи и исторические места, рассказывающие о богатой истории Тивата и Черногории.
— **Природные тропы**: откройте для себя живописные пешеходные и велосипедные маршруты, проходящие через зелёные пейзажи, идеально подходящие для любителей активного отдыха.
— **Еда и вино**: наслаждайтесь местной кулинарной сценой, представляющей свежие морепродукты и международно признанное черногорское вино.

Инвестиции с высокой доходностью

Одной из самых убедительных причин рассмотреть эту квартиру с одной спальней является ее высокая арендная потенциал. Туристическая индустрия в Тивате процветает, с потоком посетителей, стремящихся испытать средиземноморский образ жизни в летние месяцы. Высокий уровень заполняемости и конкурентные арендные ставки делают эту собственность разумным инвестиционным выбором.

Ожидаемые детали арендного дохода

Инвесторы могут ожидать впечатляющую доходность инвестиций, особенно в яркие летние месяцы. Вот краткий обзор потенциального дохода:
— **Лето (5 месяцев)**: ожидайте арендного дохода в размере 1 680€ в месяц по ставке 80€ за ночь при уровне заполняемости 70%.
— **Зима (7 месяцев)**: даже в низкий сезон аренда в 360€ в месяц по ставке 40€ за ночь при уровне заполняемости 30% обеспечивает стабильный доход.

Общий потенциальный годовой доход рассчитывается следующим образом:

Лето: 80€ x 30 дней x 0.7 = 1 680€/месяц

Зима: 40€ x 30 дней x 0.3 = 360€/месяц

Общий годовой доход = (1 680€ x 5) + (360€ x 7) = 8 400€ + 2 520€ = 10 920€

Путь к финансовому процветанию

С инвестициями в размере 208 000€ эта квартира олицетворяет роскошь и комфорт, но также открывает двери к многообещающему финансовому будущему. Ожидаемая доходность от инвестиций составляет около 5.78% в год, что подтверждает целесообразность этой инвестиции на растущем рынке Дония Ластва.

Заключение

Сочетание великолепного жилого пространства, привлекательного местоположения и сильного потенциала дохода делает эту квартиру в Дония Ластва выдающимся выбором для инвесторов,