Квартира в Рисане

Исследование привлекательности инвестиций в Рисан

Рисан, скрытое сокровище в заливе Котор, предлагает больше, чем просто живописные виды и историческое очарование. Инвестиции в это живое сообщество предоставляют разнообразные возможности, которые особенно подходят для тех, кто хочет воспользоваться растущим туристическим сектором.

Историческое очарование встречает современный комфорт

Когда вы гуляете по Рисану, вас встречают мощеные улицы, по обе стороны которых располагаются очаровательные кафе, ремесленные магазины и памятники древнеримской архитектуры. История города насчитывает тысячи лет, с важными археологическими местами, включая римские мозаики. Эта идеальная комбинация прошлого и настоящего делает Рисан не только красивым местом для жизни, но и очаровательным направлением для туристов, ищущих уникальный опыт.

Представьте, что вы пьете утренний кофе на своей террасе, окруженной зелеными горами, в то время как нежный звук волн наполняет атмосферу. Эта спокойная обстановка и выделяет Рисан. Это идеальное убежище для тех, кто хочет сбежать от быстрого темпа современной жизни, оставаясь при этом в доступе ко всем необходимым удобствам. Жители и гости могут наслаждаться свежей выпечкой из местной пекарни или пообедать в близлежащих ресторанах с морепродуктами, и все это в нескольких минутах ходьбы от вашей квартиры.

Возможности для инвестиций и развития

Растущая популярность Рисана как туристического направления предоставляет привлекательную возможность для инвесторов в недвижимость. Последние разработки, включая роскошные отели и развлекательные объекты, значительно вывели Рисан на радар потенциальных туристов. Местные власти стремятся развивать туризм, что приводит к улучшению инфраструктуры и услуг, которые приносят пользу как жителям, так и посетителям.

Вот некоторые ключевые моменты, подчеркивающие инвестиционный потенциал Рисана:

— **Рост туризма:** Рисан наблюдает поток путешественников, особенно в летние месяцы, что увеличивает спрос на аренду.
— **Близость к Котору:** Всего в нескольких минутах езды от города Котор, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, Рисан извлекает выгоду из известности своего соседа, сохраняя при этом свое уникальное очарование.
— **Природная красота:** Удивительный фон залива Котор привлекает все больше посетителей из года в год, с возможностями для пеших прогулок, парусного спорта и культурного изучения.
— **Общественные мероприятия:** Город часто проводит культурные фестивали и местные рынки, что добавляет к его привлекательности как к живому сообществу.

Анализ доходности инвестиций (ROI)

Давайте подробнее рассмотрим, что делает эту собственность исключительной возможностью для инвестиций. При хорошем управлении ваша двухкомнатная квартира может стать прибыльным активом.

Учитывая потенциальный доход от аренды, вот анализ:

— **Пиковый сезон (лето):** При ночной ставке аренды в 100 евро и коэффициенте заполняемости 65% в течение 90 дней пика, вы можете ожидать заработок около 5,850 евро.
— **Сезон спада (зима):** При более низком уровне заполняемости 30% и ночной ставке в 70 евро, вы можете добавить еще 1,260 евро к своему годовому доходу.

Расчет доходности инвестиций

При расчете ваш общий годовой доход составит 7,110 евро. Если инвестиции составляют 160 000€ евро, расчет доходности инвестиций прост:
Общий годовой доход: 5,850 евро + 1,260 евро = 7,110 евро.
Доходность инвестиций = (7,110 евро / 160 000€ евро) * 100 = 4.74% в год.

Эта сильная доходность, на фоне растущего местоположения, может привлечь как новых, так и опытных инвесторов, ищущих расширить свой портфель.

Заключение: Золотая возможность ждет вас

Э