Квартира в Комбуре с видом на море

Исследуйте магию Комбура и инвестиционные возможности в нем

Комбура расположена на тихом побережье Черногории и является не просто красивым местом, но и процветающим сообществом с растущей экономикой и сильным туризмом. Когда вы обдумываете возможность инвестировать в квартиру с видом на море, важно понять окружающий регион и его потенциал для роста. Эта прибрежная деревня предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, богатой культурной истории и современных удобств, которые привлекают не только туристов, но и выдающихся инвесторов, ищущих выгодные возможности.

Процветающее сообщество

Комбура отличается яркой и гостеприимной атмосферой, с великолепными пляжами, местными рынками и дружелюбными жителями. В последние годы значительные инвестиции в инфраструктуру повысили привлекательность региона. Новые дороги, современные общественные удобства и расширение выборов ресторанов и кафе сделали Комбуру более привлекательным направлением для посетителей.

К основным достижениям относятся:

— **Улучшение транспорта**: Легкость доступа к близлежащим городам, таким как Херцег-Нови и Порто-Монтенегро, сделала Комбуру центром для путешественников. Кроме того, местная морская инфраструктура также растет, что облегчает жизнь любителям яхт.
— **Достопримечательности**: С историческими местами, такими как старый город в Херцег-Нови с его знаменитыми крепостями и очаровательными площадями, наряду с природными чудесами окружающих гор, Комбура предлагает сбалансированное сочетание отдыха и исследований.
— **Местные услуги**: Увеличение числа продуктовых магазинов, медицинских учреждений и возможностей для досуга улучшает качество жизни, что делает Комбуру идеальным выбором как для постоянных жителей, так и для сезонных туристов.

Вдохновляющие достопримечательности

Представьте, что вы начинаете свой день с освежающего погружения в Адриатическое море или прогулки по великолепному пляжу, всего в нескольких шагах от вашей квартиры. Эстетика Комбуры простирается за пределы пляжа; вот некоторые близлежащие достопримечательности, которые делают этот регион поистине уникальным:

1. **Прекрасные пляжи**: Чистые пляжи Комбуры идеально подходят для отдыха на солнце, плавания и водных видов спорта, привлекая посетителей с близких и дальних мест.
2. **Культурные фестивали**: В летние месяцы Комбура и Херцег-Нови проводят живые культурные фестивали, посвященные музыке, искусству и местной кухне.
3. **Приключенческие возможности**: Для любителей активного отдыха предлагаются пешие маршруты, места для дайвинга и парусные путешествия, которые дарят незабываемые впечатления, предоставляя бесконечные возможности для приключений.

Выгодный рынок аренды

Одной из выдающихся особенностей этой инвестиции в квартиру является рынок аренды в Комбуре. Увеличение популярности региона означает, что такие объекты, как ваша квартира, пользуются высоким спросом. В зависимости от сезона, потенциальный доход от аренды обещает быть очень привлекательным, что делает вашу инвестицию не только приятной, но и прибыльным проектом.

Подумайте о возможностях аренды:

— **Пик летнего сезона**: Спрос растет, что приносит около 80 евро за ночь с возможностью аренды до 100 ночей.
— **Сезон низкой зимы**: Хотя туристов становится меньше, возможность заработать 40 евро за ночь представляет собой сильный альтернативный вариант, что позволяет вам арендовать примерно 30 ночей.

Учитывая эти цифры, давайте пересмотрим предыдущий расчет доходности инвестиций:
(лето: 80 евро × 100) + (зима: 40 евро × 30) = 8,000 евро + 1,200 евро = 9,200 евро
Ваши годовые расходы составляют примерно 1,500 евро, что оставляет вам чистый доход в размере 7,700 евро.
Ваша инвестиция составляет 165 000€ евро, что приводит к расчету доходности инвестиций: (7,700 евро