Квартира в здании SEARS, Тиват

Исследуйте магию Тивата: ваше следующее инвестиционное решение ждет вас

В самом сердце Тивата здание SEARS предлагает неотразимую возможность для умных инвесторов. С современным дизайном и выдающимся местоположением, эта квартира с одной спальней не только предоставляет комфортное жилое пространство, но и является привлекательной для потенциальной прибыли на растущем рынке недвижимости Черногории.

Погрузитесь в местный стиль жизни

Район Сельяново отличается своим привлекательным климатом и очарованием средиземноморского побережья. Прогуливаясь по окрестностям, вы столкнетесь с очаровательными кафе и живыми ресторанами, отражающими богатое кулинарное наследие региона. Близость к морю означает, что жители могут легко наслаждаться разнообразными прибрежными активностями, от отдыха на песчаных пляжах до плавания в кристально чистых водах Адриатического моря.

Живя всего в 400 метрах от пляжа, вы можете наслаждаться образом жизни, который сочетает в себе расслабление и активность. Представьте, как вы наслаждаетесь чашкой кофе утром, слушая спокойные волны, или гуляете вечером по набережной. Красота этого места не просто фон; это неотъемлемая часть повседневной жизни в Тивате.

Растущий рынок недвижимости

Тиват в последние годы продемонстрировал значительный рост и развитие, что сделало его главной целью как для туристов, так и для жителей. С хорошей инфраструктурой и продолжающимися проектами, которые улучшают регион, инвестиции в недвижимость здесь подобны посадке семян в плодородную почву. Завершение здания SEARS в 2023 году является важной вехой в этом продолжающемся преобразовании, что делает его привлекательным местом для потенциальных покупателей.

Новые застройки в окрестностях, включая роскошные курорты, торговые центры и развлекательные заведения, будут способствовать укреплению позиции Тивата как центра отдыха и бизнеса. Этот приток инвестиций способствует росту спроса на арендную недвижимость, что гарантирует, что ваша инвестиция останется очень востребованной.

Удобный доступ и комфорт

Здание SEARS расположено в месте, которое является основой для тех, кто ценит удобство. Наличие детского сада и высококлассных школ, где обучают английскому и черногорскому языкам, привлекает семьи в этот район, что способствует динамике сообщества. Кроме того, крупный супермаркет на первом этаже здания SEARS добавляет удобства для жизни, обеспечивая, чтобы повседневные потребности находились всего в нескольких шагах.

Это сочетание удобного доступа и местных удобств делает вашу инвестицию желанным активом, привлекающим семьи, молодых профессионалов и пенсионеров.

Ожидаемая доходность от инвестиций: светлое финансовое будущее

При рассмотрении финансовых перспектив потенциал аренды квартиры становится центральным моментом. Рынок сезонной аренды в Тивате процветает, особенно в летние месяцы, когда регион привлекает туристов, ищущих солнце и развлечение.

— **Летний арендный доход**: ожидается около 100 евро за ночь.
— **Зимний арендный доход**: средний ожидается 50 евро за ночь.

Предполагая полную арендную занятость летом в течение 60 дней, владелец может получить доход в размере **6,000 евро**. Зимой скромная аренда на дополнительные 30 дней может принести **1,500 евро**.

Анализ цифр: расчет прибыли

Определение общего годового дохода от аренды показывает многообещающие цифры:
— Общий доход: 6,000 евро (летом) + 1,500 евро (зимой) = 7,500 евро.
— Общие инвестиции: 277 000€ евро.
— Расчет доходности инвестиций: (7,500 евро / 277 000€ евро) × 100 = 2.98%.

Эти расчеты показывают сильную доходность, подчеркивая возможность постоянной прибыльности по мере того, как Тиват продолжает расти и привлекать туристов круглый год.