User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

Ваши выбранные свойства:

Компаратор

Каменный дом с видом на море и большим участком земли

Цена :1617000€

(5390€/м²)

Цена не включает агентские сборы.

Статус

Активный

Перечислено на

13 January 2024

Местоположение

Dobrota, Kotor

Поверхность

300m2

Цена за м2

5390€/м2

Общая цена

1617000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

5

Ванные комнаты

4

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено агентством

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3182844

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их несравненный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены и невероятный потенциал на будущее. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Откройте для себя великолепный каменный дом в Доброте, Котор, с видом на море, жилой площадью 300 квадратных метров и обширным земельным участком площадью 700 квадратных метров, идеально подходящим для нового инвестиционного проекта.
Удивительный вид на море
Широкий участок земли
Возможности для обновления
Инвестиционная возможность
Красивый садовый участок

Очаровательная возможность обновления

Откройте для себя этот великолепный каменный дом, расположенный в живописном районе Доброты в Которе, который предлагает потрясающие морские виды. Эта уникальная собственность занимает около 300 м² на двух этажах и чердаке, что предоставляет обширное пространство для персонализации и обновления внутреннего декора. Дом структурно целостен и ждет нового владельца, чтобы превратить его в дом мечты или прибыльное арендное убежище.

Широкая территория с возможностями

Собственность включает в себя щедрую садовую территорию площадью около 200 м², а также дополнительный участок земли площадью 500 м² с готовыми разрешениями на строительство. Независимо от того, представляете ли вы великолепную виллу или многоквартирный дом, возможности для развития многообещающие, с наслаждением очаровательными видами на Адриатическое море.

Инвестиционная возможность

Этот объект недвижимости представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность, объединяющую очарование исторического каменного дома и возможность нового строительства. С ростом рынка в средиземноморском регионе эта собственность может стать желанным убежищем или прибыльной арендой. Не упустите возможность заполучить тихий уголок райского Котора на побережье! Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или чтобы назначить встречу для просмотра.

Разблокируйте потенциал вашей земли с нашими строительными услугами

Сокровище

Местоположение

Инвестиционная привлекательность Доброты

Добрата высоко ценится за свои виды на залив и эксклюзивные объекты недвижимости. Ее популярность среди туристов поддерживает высокий спрос на аренду, в то время как покупатели жилья ценят ее роскошные варианты и спокойную обстановку.

Идеально для роскошной жизни у залива

С высококачественными удобствами и близостью к Котору, Добрата идеально подходит для тех, кто ищет премиальную недвижимость в спокойной прибрежной обстановке.

  • Сильный потенциал аренды в высокий сезон
  • Близость к достопримечательностям Котора
  • Растущий интерес к роскошной недвижимости у залива

Добрата предлагает стабильное увеличение стоимости в первоклассном месте с эксклюзивной недвижимостью.

Исследовать расположение недвижимости

Посмотрите приблизительное местоположение этого красивого объекта на карте ниже.

Оценка ROI

Возврат на инвестиции отражает финансовый доход от ваших вложений с течением времени. Для этого каменного дома в Дубровте летние аренды могут составлять около 200 евро за ночь, в то время как зимние аренды могут достигать в среднем 80 евро за ночь. При предположении уровня заполняемости 60% в течение года можно оценить годовой доход от аренды.

Расчет простого возврата на инвестиции


Годовой доход = (200 евро * 90 дней) + (80 евро * 275 дней) = 18,000 евро.
Стоимость инвестиций = покупка + ремонт = например, 200,000 евро + 30,000 евро = 230,000 евро.

Возврат на инвестиции = (доход — инвестиции) / инвестиции * 100 = (18,000 евро — 230,000 евро) / 230,000 евро * 100 = -92.17%.

Вывод


Хотя первоначальный возврат на инвестиции выглядит отрицательным, долгосрочная оценка и возможность ремонта могут повысить прибыльность, что предполагает достижение более подходящего соотношения в будущем.

Выберите ваш пакет :

Начать процесс

Запустите свойДомСобственность

750€

Получите все необходимые документы и юридические проверки. Мы свяжемся с вами, чтобы начать процесс и убедиться, что все готово для ваших инвестиций.

Заблокировать это предложение

Защитите свои инвестиции сегодня

1000€

Забронируйте текущие условия с депозитом в €1,000. Убедитесь, что вы получаете наши лучшие цены и эксклюзивные предложения.

Корпоративный депозит

Установите свою компанию и место жительства

Учредите свою компанию и получите вид на жительство. Включает помощь в оформлении документов и административную поддержку.

2000€

Оплатите сейчас и сэкономьте

10% депозит для 5% скидки

Внесите депозит в размере 10% и получите скидку 5% на вашу собственность. Включает бесплатную регистрацию компании и поддержку по вопросам проживания на один год.

0000€

Заблокировать это предложение

Обеспечьте свои инвестиционные условия и убедитесь, что вы получаете выгоду от наших эксклюзивных цен без задержек.

Процесс :

  • Внесите 1,000€ : Подтвердите ваше намерение инвестировать, сделав безопасный депозит.
  • Условия блокировки : Гарантируйте текущие цены и преимущества на срок до 30 дней.
  • Получите подтверждение : Получите официальное подтверждение вашего защищенного предложения по электронной почте, WhatsApp и Telegram.

Следующие шаги : Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы заблокировать это эксклюзивное предложение сегодня!

Только 1000€ Сейчас!

Корпоративный депозит

Создайте свою компанию и получите разрешение на проживание без лишних хлопот, что позволит быстро инвестировать в неурбанизированные земли.

Процесс :

  • Инвестируйте 2,000€ : Сделайте необходимый депозит для начала процесса.
  • Предоставление документов: Предоставьте необходимые документы (паспорт, диплом, судебный отчет).
  • Определите детали компании : Выберите название вашей компании, адрес и вид деятельности.
  • Административная поддержка : Получите всестороннюю помощь в создании компании и подаче заявлений на вид на жительство.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы начать ваш корпоративный депозит и обеспечить вашу инвестицию!

Только 2000€ сейчас!

Оплатите сейчас и сэкономьте

Воспользуйтесь немедленными скидками на вашу инвестицию в недвижимость, наслаждаясь дополнительными преимуществами.

Процесс:

  • Сделайте депозит в 10%: Обеспечьте свою собственность частичной оплатой.
  • Получите скидку 5%: Наслаждайтесь значительной скидкой на общую стоимость недвижимости.
  • Бесплатные услуги: Получите бесплатную помощь в создании компании и поддержке проживания на один год.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы внести депозит и сэкономить на своих инвестициях сегодня!

Платите только 10% сейчас!

Начать процесс

Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Начать процесс
Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Процесс:

  • Депозит 750€: Начните процедуру с безопасного платежа.
  • Обработка документов: Мы управляем всей юридической документацией и проверками для вас.
  • Получение документов: Получите официальные документы на землю и детали проверки.

Следующие шаги: Наша команда свяжется с вами напрямую, чтобы начать процесс.

Только 750€ сейчас!

Крипто-платежи

Легко защитите свои инвестиции с помощью основных криптовалют. Наслаждайтесь быстрыми, безопасными транзакциями с полной конфиденциальностью и гибкостью. Как только ваш платеж будет получен, вы сразу получите подтверждение по электронной почте, Telegram или WhatsApp.

Наша команда свяжется с вами, чтобы завершить вашу инвестицию и предоставить дальнейшую помощь

Цена :

1 Choose a blockchain.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Подайте свои документы: Загрузите свой паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и вид деятельности.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Оплатите сейчас банковским переводом

Сделайте надежный и простой платеж через банковский перевод. Воспользуйтесь безопасной обработкой и всесторонней поддержкой на протяжении всей вашей транзакции.

Цена :

Выберите вариант перевода

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение оплаты, как только перевод будет получен.

Подайте заявку с вашими документами: Загрузите ваш паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и деятельность.

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение платежа, как только перевод будет получен.

Статус

Активный

Перечислено на

13 January 2024

Местоположение

Dobrota, Kotor

Поверхность

300м2

Цена за м2

5390€/м2

Общая цена

1617000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

5

Ванные комнаты

4

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено агентством

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3182844

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их непревзойденный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены с невероятным потенциалом в будущем. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Вы заинтересованы в этой недвижимости?

Агент по продаже

Александар

aco[@]инвестиционныерешения.ме

Связаться с агентом(ами)

Откройте возможности жемчужин побережья



Инвестиции в недвижимость — это не просто строительство; это также обещание живого сообщества, живописной окружающей среды и возможности получения высокой прибыли. Этот каменный дом в Доброте, Котор, воплощает все эти качества, что делает его основной возможностью для умных инвесторов.

Очаровательные виды и деревенское очарование



Расположенный в живописном месте Доброты, этот каменный дом окружен природной красотой адриатического моря. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки мягких волн и золотистый солнечный свет, отражающийся на воде, всё это из вашего собственного дома. Жилая площадь составляет 300 квадратных метров, распределенных между двумя этажами и мансардой, предлагая богатый наследием и деревенским очарованием. Его каменный фасад рассказывает историю гибкости и тепла, приглашая вас заново представить его внутреннее убранство — превратить его в стильный дом или место для аренды на отдых.

Главное местоположение: Котор и окрестности



Находясь в пределах залива Котор, внесённого в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, вы не просто инвестируете в недвижимость, но и погружаетесь в процветающий культурный и исторический контекст. В окрестностях есть очаровательные кафе, ремесленные магазины и сезонные фестивали, объединяющие местное сообщество.

Кроме того, стратегическое расположение Котора обеспечивает лёгкий доступ к множеству живописных пляжей, историческим городам и величественным горам. Этот регион привлекает туристов круглый год, от искателей солнца летом до любителей зимних видов спорта.

Возможности для развития ждут



Широкий участок земли площадью 700 квадратных метров предоставляет достаточно пространства для дальнейшего развития. Представьте, как вы превращаете сад площадью 200 квадратных метров в процветающее внешнее убежище, или используете дополнительное пространство в 500 квадратных метров для строительства. С существующими разрешениями на новое строительство вы можете создать роскошную виллу или комплекс апартаментов у моря, чтобы удовлетворить растущий поток туристов, ищущих уникальный опыт в Которе.

Представьте, как вы предлагаете будущим гостям не только красивый дом для отпуска, но и привлекательность богатой архитектуры исторического Котора и живописные виды. С желанием многих путешественников погрузиться в местную культуру, создание уникальных арендных пространств может стать очень прибыльным.

Финансовая целесообразность: анализ доходности инвестиций



Что касается финансовой стратегии, то эта недвижимость — это головоломка, ждущая своего решения. Оценки годового дохода показывают возможность прибыльности. Основываясь на тенденциях сезонной аренды, летние аренды привлекают около 200 евро за ночь, а зимние аренды могут достигать 80 евро за ночь, что добавляет к убедительному потоку доходов.

При расчете реалистичной заполняемости предположим фиксированный процент в 60% в течение года. Вы можете ожидать оценочный годовой доход:

годовой доход = (200 евро * 90 дней) + (80 евро * 275 дней) = 18,000 евро.

Теперь, если учесть первоначальные инвестиционные затраты — включая покупку недвижимости примерно за 200,000 евро и бюджет на ремонт в 30,000 евро — общая сумма инвестиций составит 230,000 евро.

Расчёты базовой доходности инвестиций будут выглядеть следующим образом:

доходность инвестиций = (доход — инвестиции) / инвестиции * 100 = (18,000 евро — 230,000 евро) / 230,000 евро * 100 = -92.17%.

На первый взгляд, эта отрицательная цифра может показаться пугающей; однако, у каждой тучи есть своя светлая сторона.

Долгосрочный рост и оценка



Рынок недвижимости в Которе поддерживает растущую туристическую экономику, что делает его многообещающим местом для оценки с течением времени. С продолжающимся ростом спроса на качественное жильё, будут расти и арендные ставки. Сосредоточившись на ремонтах, которые повышают очарование

Похожие предложения

Роскошная вилла в Дубровнике
Dobrota
3%
3 245 000€ 7745€/m²
419m²

Роскошная вилла в Дубровнике

Роскошная вилла в бухте Бока, Дубровник
Dobrota
5%
1 628 000€ €/m²
373m²

Роскошная вилла в бухте Бока, Дубровник

Сказочный каменный дом рядом с морем
Dobrota
6.9%
330 000€ 2357€/m²
140m²

Сказочный каменный дом рядом с морем

Позвольте нам помочь вам найти идеальную недвижимость

Готовы исследовать свои варианты в недвижимости Черногории? Запланируйте консультацию с нашей командой экспертов. Мы проведем вас через каждый этап, предлагая персонализированные советы и представляя лучшие возможности, соответствующие вашим потребностям. Давайте начнем ваше путешествие к поиску идеальной недвижимости сегодня!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

Unlock Exclusive Investment Opportunities !

Join our newsletter and be the first to receive expert insights on real estate and investment strategies in Montenegro. 📈

✅ Market trends
✅ Tailored investment advice
✅ Exclusive deals