Каменный дом с большим участком земли для застройки

Инвестиции в прибрежный рай: взгляд на Комбур и его потенциал

Расположенный в живописном городе Комбур, Херцег-Нови, перед вами открывается инвестиционная возможность в виде великолепного каменного дома с обширным участком земли. Эта уникальная собственность не только демонстрирует очарование средиземноморского образа жизни, но и предлагает отличные перспективы для роста и процветания на растущем рынке недвижимости.

Окружающая среда и развитие сообщества

Комбур — это живое сообщество, расположенное в сердце черногорского побережья, которое за последние годы стало свидетелем значительных инвестиций и развития. Местная инфраструктура постоянно развивается, с новыми дорогами, удобствами и зонами для отдыха, что увеличивает привлекательность региона.

— **Местные удобства**: Наслаждайтесь такими удобствами, как магазины, рестораны, кафе и местные рынки, которые отражают богатое культурное наследие и вкусную кухню Черногории. Независимо от того, ищете ли вы свежие продукты или наслаждаетесь местными блюдами, в Комбуре есть все необходимое под рукой.

— **Культурный центр**: Близлежащий город Херцег-Нови, всего в нескольких минутах езды, знаменит своей исторической архитектурой, бурной ночной жизнью и культурными мероприятиями. От активных летних фестивалей до спокойных зимних рынков — здесь всегда есть что-то, что можно попробовать.

— **Природные достопримечательности**: С великолепными пляжами и синим Адриатическим морем всего в нескольких шагах, жители и гости не далеки от чудес природы. Туристы и искатели приключений могут исследовать близлежащие зеленые холмы, живописные пешеходные маршруты и захватывающие виды, которые обещают незабываемые воспоминания.

Инвестиционный потенциал: воспользуйтесь возможностью

Сочетание традиционного каменного дома и большого участка земли (2,709 м²) предлагает отличную гибкость для креативных инвесторов. Возможные варианты включают обновление существующей собственности, развитие многоквартирных единиц или строительство уникальных объектов, таких как бутик-отели.

— **Привлекательность для обновления**: Обновление текущего дома может усилить его очарование, сохранив оригинальную черногорскую эстетику. Это дает инвесторам возможность создать роскошную аренду для отдыха или семейное убежище.

— **Новые идеи строительства**: Строительные нормы позволяют развивать многоквартирные единицы или дома для отдыха. Представьте себе ряд современных готовых домов, которые максимизируют живописные виды, создавая небольшое сообщество единомышленников или прибыльный арендный портфель.

Финансовый анализ вашей инвестиции

Анализ потенциальных доходов от этой собственности демонстрирует сильную инвестиционную жизнеспособность. При тщательном подходе к разработке инвесторы могут рассчитывать на прибыльные потоки арендного дохода.

Для иллюстрации давайте рассмотрим строительство одного готового дома (90 м²) стоимостью 599 евро/м²:
— **Общая стоимость строительства**: 53,910 евро

Предполагая сезонные аренды:
— **Летний арендный доход**: 150 евро/ночь на протяжении 100 ночей = 15,000 евро
— **Зимний арендный доход**: 50 евро/ночь на протяжении 60 ночей = 3,000 евро

**Общий годовой доход**: 18,000 евро

Расчет ожидаемой доходности:
— Доходность инвестиций = (18,000 евро / 53,910 евро) * 100 = **33.4%**

Этот расчет демонстрирует возможность получения высокой доходности, что увеличивает привлекательность инвестиции.

Заключение: уникальная возможность ждет вас

Воспользуйтесь шансом инвестировать в собственность, которая олицетворяет как очарование, так и потенциал. С ее стратегически удобным расположением, растущим сообществом и большими инвестиционными возможностями, каменный дом в Комбуре — это не просто покупка; это возможность заложить основу для процветающего будущего.

Инвесторы, стрем