Каменный дом с большим участком земли в Херцег-Нови

Исследуйте красоту и инвестиционные возможности в Херцег-Нови

При рассмотрении возможности вложения в недвижимость важно взглянуть за пределы стен дома и представить возможности, которые предоставляет окружающая местность. Очаровательный каменный дом в Херцег-Нови является не только воротами к спокойному образу жизни, но и выгодной инвестицией. Давайте рассмотрим факторы, которые делают эту недвижимость не просто домом, а золотой возможностью.

Живописные пейзажи

Херцег-Нови расположена в живописных местах Черногории и является раем для тех, кто ценит природу. Недвижимость окружена обилием зелени, что обеспечивает потрясающие виды и спокойную атмосферу. Представьте, как вы пьете утренний кофе, наслаждаясь пением птиц и шелестом листьев на легком ветерке. Просторный участок площадью 3100 квадратных метров позволяет заниматься разнообразными активностями на свежем воздухе — будь то создание яркого сада, уютной зоны для отдыха на улице или даже установка бассейна для наслаждения солнечными днями.

Здесь любители природы могут наслаждаться множеством пеших маршрутов, исследовать местные растения и погружаться в спокойную атмосферу. Наслаждайтесь тем, что вы находитесь среди гор, касающихся неба, и побережья, обнимающего Адриатическое море.

Культурное богатство и транспортные связи

Херцег-Нови — это не просто живописное убежище; это центр культурной активности и транспортных связей. Этот очаровательный город имеет богатую историю и известен своим дружелюбным сообществом, яркой культурной сценой и гостеприимством. С местными фестивалями, ремесленными рынками и средиземноморской кухней под рукой вы можете ощутить суть жизни в Черногории.

Кроме того, недвижимость расположена всего в 20 минутах езды от прекрасных пляжей и оживленного центра города. Быстрый доступ к основным удобствам, медицинским услугам и местам отдыха обеспечивает комфортное и приятное проживание здесь. Будь то покупки свежих продуктов на местном рынке или ужин в прекрасных ресторанах, все необходимое всегда под рукой.

Инвестиционный ландшафт и возможности развития

С продолжающимся ростом спроса на недвижимость в Черногории, инвестиции в этот каменный дом представляют собой отличную возможность. Уединенное местоположение и обширный участок предлагают огромные возможности для развития. Вы можете рассмотреть возможность превращения недвижимости в аренду на отпуск или улучшения с добавлением дополнительных единиц для увеличения доходности.

С учетом растущего интереса к аренде на отпуск, вы можете обеспечить высокий доход на инвестиции (ROI). Поток туристов в течение всего года требует качественного размещения, что делает вашу недвижимость желаемым вариантом. Представьте, как ваш каменный дом становится любимым убежищем для семей, пар и искателей приключений.

Доходность от недвижимости: более близкий взгляд

Важно сосредоточиться на финансовых аспектах вашего вложения. Наш упрощенный расчет доходности предоставляет представление о потенциальном доходе:

1. **Летний доход от аренды**
— При предположении арендной ставки 100 евро за ночь на протяжении 90 ночей:
— **Общий летний доход**: 90 ночей × 100 евро = 9,000 евро.

2. **Зимний доход от аренды**
— При предположении зимней ставки 50 евро за ночь на протяжении 60 ночей:
— **Общий зимний доход**: 60 ночей × 50 евро = 3,000 евро.

3. **Общий годовой доход от аренды**:
— 9,000 евро (летом) + 3,000 евро (зимой) = 12,000 евро.

Учитывая первоначальные инвестиции около 60,000 евро на ремонт и развитие участка, расчет доходности становится ясным:

Расчет доходности инвестиций

— Доходность инвестиций = (Общий доход / Инвестиции) × 100
— Доходность инвестиций = (12,000 евро / 60,000 евро) × 100 = <b