Каменный дом в Лиуте

Исследование магии Лиота: мудрое инвестирование

Расположенный в сердце живописного пейзажа залива Котор, очаровательный каменный дом в Лиота — это не просто недвижимость; это приглашение принять спокойный образ жизни. Инвесторы, стремящиеся к входу на процветающий рынок недвижимости Черногории, найдут это предложение привлекательным и практичным. Местный регион, с его богатым культурным разнообразием, потрясающими природными пейзажами и развивающейся инфраструктурой, быстро стал желанной целью для посетителей со всего мира.

Стратегическое расположение рядом с основными достопримечательностями

Лиота имеет идеальное расположение для тех, кто хочет исследовать многочисленные чудеса Черногории. Всего в нескольких минутах от исторического Котора, внесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, и живописного города Тиват, этот район предлагает множество активностей как для любителей приключений, так и для тех, кто предпочитает прогулки вдоль набережной. Вот некоторые местные достопримечательности:

— **Потрясающие пляжи:** всего в 150 метрах от двери вашего дома находится пляж, что делает солнечные дни на адриатическом море ежедневной нормой.
— **Культурное наследие:** близлежащий город Котор славится средневековой архитектурой, древними крепостями и мощеными улочками, что делает его идеальным местом для любителей истории.
— **Активный отдых на свежем воздухе:** от пеших прогулок в национальном парке Ловчен до плавания по кристально чистым водам залива, доступные варианты активного отдыха удовлетворят любому интересу.
— **Рестораны и ночная жизнь:** разнообразие местных ресторанов и баров предлагает восхитительные блюда черногорской кухни и яркую ночную жизнь, что обеспечивает идеальное сочетание отдыха и развлечений.

Развитие инфраструктуры: факел роста

Непрерывные улучшения в Лиота указывают на сильные перспективы роста для инвесторов. Новые дороги, улучшение общественного транспорта и увеличение удобств делают регион более привлекательным. Приток туристов способствует развитию местного бизнеса, что, в свою очередь, увеличивает спрос на аренду недвижимости. Потенциальные покупатели могут воспользоваться моментом, поскольку Лиота превращается из красивой деревни в новую цель.

Умное инвестирование: спрос на аренду и возможность дохода

На конкурентном рынке туристической аренды каменный дом в Лиота выделяется как ключевая инвестиционная возможность. С пиковым спросом в летние месяцы, когда туристы устремляются в этот район, эта недвижимость может приносить значительный доход. Потенциальные прибыли, наряду с растущей сетью туристических центров, подтверждают, что инвестиции здесь не только практичны, но и умны.

Разнообразные источники дохода

Привлекательность этой инвестиции заключается в ее многогранности. Она предлагает множество возможностей для дохода, позволяя максимизировать доходы через краткосрочную и долгосрочную аренду. Диверсифицируя способы управления вашей собственностью, вы можете обеспечить стабильный поток дохода в течение года:

— **Летняя аренда:** воспользуйтесь спросом в разгар сезона с предполагаемой арендной ставкой 120€/ночь на 60 дней, что приведет к потенциальному доходу в 7 200€.
— **Зимняя аренда:** с комфортной обстановкой и спокойной атмосферой зимняя аренда также может быть выгодной. Установив цену 50€/ночь на 120 дней, вы получите дополнение в 6 000€.

В целом, это означает потенциальный годовой доход в 13 200€. С учетом общих затрат на обслуживание и удобства около 3 000€, чистый годовой доход составит 10 200€.

Ясность прибыльности

При предполагаемых инвестициях в 150 000€ расчет доходности инвестиций открывает привлекательную возможность для умных инвесторов. Ожидаемая доходность составляет 6.8