Каменные руины с видом на море

Исследуйте инвестиционное сокровище в Херцег-Нови

Эта собственность расположена в очаровательном районе Херцег-Нови, Черногория, и представляет собой не просто набор каменных руин; это пустое полотно, ожидающее вашего видения для оживления. С сверкающим Адриатическим морем на фоне и величественной горой Углян, определяющей ваше видение, возможности для создания уникального бутик-отеля или спокойного курортного убежища почти безграничны.

Откройте для себя очарование Херцег-Нови

Херцег-Нови — город, погруженный в историю, с живописными пейзажами. С своим благоприятным средиземноморским климатом этот прибрежный рай привлекает туристов круглый год, что делает его идеальным местом для ваших инвестиций. Ближайшие исторические достопримечательности, включая древние крепости и очаровательные улочки старого города, усиливают привлекательность региона, приглашая посетителей исследовать его культурное наследие.

Всего в нескольких минутах вы можете найти:
— **Популярные пляжи**: Исследуйте мягкие пески пляжей, таких как Милисти и Заник, идеально подходящих для отдыха и водных видов спорта.
— **Живописные рынки**: Местные рынки полны свежих продуктов, ремесел и региональных блюд, что обогащает культурный опыт гостей.
— **Приключения на свежем воздухе**: Окружающие горы предлагают тропы для пеших прогулок и велосипедных поездок, привлекая любителей природы круглый год.

Инвестиционный проект преобразования

Представьте себе преобразование этих пяти каменных руин в стильное жилье с великолепными морскими видами. С продуманным дизайном и тщательными обновлениями каждую единицу можно сформировать для создания привлекательной атмосферы, объединяющей современные удобства и очарование природы. Представьте себе гостей, просыпающихся под звуки волн и шепот листвы, наслаждаясь панорамными видами.

Рассмотрите эти варианты преобразования:
— **Бутик-отельные номера**: Создайте комфортабельные номера, отражающие местную культуру и предлагающие современные удобства.
— **Зоны для релаксации**: Создайте тихие зоны для йоги и отдыха, используя спокойную атмосферу.
— **Крытые террасы**: Представьте себе замечательные места для обедов на свежем воздухе, позволяющие гостям наслаждаться закатом над Адриатическим морем.

Воспользуйтесь растущими тенденциями в туризме

Отрасль туризма в Черногории процветает, с каждым годом увеличивается количество посетителей, ищущих уникальный и незабываемый опыт. Инвестируя в эту собственность, вы позиционируете себя для получения выгоды от этой тенденции. Туристов привлекают места, которые предлагают не только размещение, но и опыт, и ваш бутик-отель может предложить именно это.

Общие прогнозы ROI

Давайте более подробно рассмотрим финансовые аспекты вашей инвестиции. Исходя из сезонных арендных тенденций и разнообразных возможностей дохода, потенциальная доходность вашей инвестиции привлекательна. С эффективным управлением и маркетингом вы можете достичь впечатляющих уровней заполняемости.

Вот подробная оценка:
— **Потенциальный доход летом**:
— Аренда по 100 евро/ночь на протяжении 150 ночей = 15,000 евро
— **Потенциальный доход зимой**:
— Аренда по 50 евро/ночь на протяжении 60 ночей = 3,000 евро
— **Общий годовой доход**: 18,000 евро

Учитывая затраты на обновление, реалистичная инвестиция включает:
— Стоимость обновления (300 м² × 599 евро/м²) = 179,700 евро

Эти анализы указывают на потенциальную доходность инвестиций в 10.0% в год — привлекательная цифра для потенциальных инвесторов, стремящихся процветать