Исторический каменный дом в Рисане

Исследуйте магию Рисана: ваши инвестиции ждут вас

Расположенный в сердце живописной бухты Котор, исторический каменный дом в Рисане предлагает больше, чем просто недвижимость; он открывает двери к очаровательному прибрежному образу жизни, богатому историей, которая насчитывает века. Это привлекательное место украшено природной красотой, живой культурой и множеством инвестиционных возможностей, что делает его исключительным выбором для выдающихся инвесторов.

Процветающая среда

Рисан — это тихий город с богатым морским наследием, окруженный величественными горами и сверкающими водами. Последняя revitalization в регионе, наряду с развитием местных удобств, обеспечивает процветающую среду для жителей и туристов. Новые рестораны, кафе и магазины начинают появляться, привлекая туристов и способствуя созданию живой местной экономики.

С растущей популярностью района Котор как туристической дестинации, Рисан готов к увеличению потока и интереса. Живописные пейзажи — от очаровательных фьельдов до обширных зеленых пространств — служат естественной площадкой для любителей активного отдыха. Инвесторы могут быть уверены, что это место будет продолжать привлекать посетителей из года в год.

Культурное и историческое значение

Погружаясь в это уникальное сообщество, вы откроете для себя сочетание исторических мест и современных достопримечательностей. Рисан является домом для древних римских мозаик, очаровательных церквей и красивой набережной, которые привлекают любителей культуры. Кроме того, близость к Котору, объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, усиливает привлекательность вашей инвестиции, делая его ключевой точкой для туристов, исследующих богатые традиции Черногории.

Многообразие инвестиционных возможностей

Привлекательность этого исторического каменного дома превышает красоту его архитектуры. Существующее здание открывает двери для множества возможностей. Вот лишь несколько примеров того, как максимально использовать вашу инвестицию:

• Бутик-отель: Превращение каменного дома в бутик-отель, предлагающий уникальное размещение в сердце Рисана, с индивидуальным обслуживанием и местным шармом.


• Аренда для отдыха: С растущим спросом на дома для отдыха, можно сдавать отдельные квартиры туристам, стремящимся к местному опыту.


• Культурное убежище: Превращение недвижимости в культурное убежище, проводя художественные мастерские и местные кулинарные опыты для привлечения специализированных рынков.

Экологическая и финансовая устойчивость

Инвестиции в недвижимость, сосредоточенные на исторической и экологической устойчивости, могут создать долговременное воздействие. Процесс обновления может включать экологически чистые материалы и энергоэффективные практики, привлекая современных путешественников, которые ценят устойчивость. Этот подход не только улучшает внешний вид собственности, но и повышает ее рыночную привлекательность.

Долгосрочный анализ доходности инвестиций

Потенциальная доходность инвестиций в этот исторический каменный дом весьма привлекательна. При тщательном планировании и обновлениях вы можете воспользоваться прибыльным рынком аренды. Учитывая благоприятные цены на аренду в регионе, рассмотрите следующее:

• Средняя летняя аренда: 150 евро/ночь (90 дней)


• Средняя зимняя аренда: 70 евро/ночь (90 дней)

Это может привести к годовому доходу примерно 18,000 евро. После учета предполагаемых затрат на обновление в 50,000 евро, общая сумма инвестиций составит 150,000 евро.

Расчет доходности инвестиций

С использованием наших предыдущих расчетов, доходность инвестиций можно оценить следующим образом: