Историческая вилла на побережье

Откройте для себя магию прибрежной жизни с историческим сокровищем

Представьте, что вы просыпаетесь под звуки спокойных волн, мягко ударяющихся о берег, на фоне очаровательного побережья Черногории, раскрашивающего ваши утра яркими цветами. Эта историческая вилла, расположенная в сердце Пратчани, предлагает не только потрясающее жилое пространство, но и привлекательную инвестиционную возможность, воплощающую суть прибрежной жизни с выгодными доходами.

Архитектурная элегантность встречается с современным комфортом

Эта вилла, построенная в готическом стиле в восемнадцатом веке, является маяком истории и ремесел. С общей жилой площадью 222 квадратных метра, гостей и жителей окружает атмосфера очарования и утонченности. Каждая из четырех полностью оборудованных квартир предлагает уникальный опыт, дополненный частными террасами, приглашающими насладиться великолепными видами на море. Само здание, с его сложными деталями и классическим дизайном, рассказывает историю ушедшей эпохи, в то время как современные удобства обеспечивают комфорт и легкость для сегодняшних изысканных гостей.

Процветающее местоположение с бесконечными достопримечательностями

Привлекательность виллы в Пратчани значительно усиливается благодаря её выдающемуся расположению. Всего в нескольких шагах от замечательного местного ресторана и всего в 100 метрах от продуктового магазина, она объединяет лучшее из обоих миров — спокойное прибрежное убежище и доступ к местным удобствам.

Кроме того, окружающая территория изобилует достопримечательностями. Посетители могут исследовать объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — город Котор, известный своей средневековой архитектурой и заливом, напоминающим фьельд. Приключенческие души могут участвовать в разнообразных активных мероприятиях, таких как пешие прогулки, продажа, парусный спорт и исследование очаровательных соседних деревень. Близость к живым городам, таким как Тиват и Будва, предоставляет бесконечные возможности для культурных и ночных развлечений, что делает эту виллу идеальной базой для разнообразных посетителей.

Увеличьте свои инвестиции с готовым бизнесом

Эта собственность в настоящее время функционирует как успешный апарт-отель, предлагая готовую бизнес-модель для инвесторов. Установленная репутация виллы наряду с её привлекательностью делает её магнитом для сезонных путешественников, ищущих уникальное проживание. Владельцы могут участвовать в бесшовном процессе, что дает им душевное спокойствие и финансовые вознаграждения.

Общий потенциал дохода

Годовой доход демонстрирует её огромный потенциал для генерации дохода. С упрощенной разбивкой:

— **Расчет летнего дохода**:
4 квартиры × 100 евро/ночь × 90 дней = 36,000 евро

— **Расчет зимнего дохода**:
4 квартиры × 50 евро/ночь × 180 дней = 36,000 евро

— **Общий годовой доход**:
72,000 евро

С операционными расходами примерно 30%, чистый доход составляет около 50,400 евро. Это прямое соединение между местоположением, привлекательностью для посетителей и готовностью к эксплуатации делает виллу золотой возможностью для любого инвестора, желающего оставить след в гостиничном бизнесе.

Сильный анализ доходности инвестиций

При первоначальных инвестициях около 600,000 евро, доходность инвестиций (ROI) составляет заметные 8.4%. Эта сильная цифра подчеркивает финансовую целесообразность недвижимости и обещает не только возврат, но и удовольствие от обладания частью истории в потрясающем прибрежном направлении.

Заключение

С учетом красоты моря, привлекательности её богатой истории и потенциала финансового успеха, эта историческая вилла в Пратчани представляет собой полный пакет для умных инвесторов. Будь то спокойное убежище для вас или процветающий гостиничный проект, эта собственность приглашает вас войти в стиль жизни