Исключительный дом на побережье в Мильгине

Исследуйте красоту и возможности инвестирования в прибрежный жемчуг Мильгина

Инвестирование в недвижимость — это не только кирпичи и раствор; это стиль жизни и возможности, которые с ним приходят. Этот исключительный дом на побережье в Мильгине, Херцег-Нови, предлагает уникальное сочетание очарования, гибкости и коммерческого потенциала. С его живописной обстановкой и привлекательными удобствами, это не просто дом; это ворота в яркую прибрежную жизнь.

Главное местоположение с ноткой элегантности

Расположенный в желаемом районе в нескольких шагах от комплекса Лазур и марина, этот старинный каменный дом олицетворяет элегантность у моря. Представьте, что вы просыпаетесь под звуки волн, разбивающихся о берег, с солнцем, посылающим свои золотые лучи на прозрачные воды. Южное направление обеспечивает вашему дому солнечное освещение, подчеркивающее красоту живописных морских видов. Это место, где каждое утро рисует новое произведение искусства в небе, заставляя повседневную жизнь ощущаться как постоянный отпуск.

Гибкость для удовлетворения разнообразных потребностей

Одной из выдающихся особенностей этой собственности является ее гибкость. В настоящее время дом функционирует как успешный ресторан с квартирами, что делает его идеальным для инвестора, стремящегося воспользоваться динамичным туристическим рынком. С тремя тщательно продуманными жилыми пространствами — уютной студией, просторной двухкомнатной квартирой и студией с двумя отдельными спальнями — этот дом может разместить семьи, пары или даже большие группы.

Недвижимость обладает четырьмя террасами, что обеспечивает обширные открытые пространства для отдыха и развлечений. Представьте, как вы наслаждаетесь чашкой кофе утром на просторной передней террасе площадью 70 квадратных метров, любуясь спокойным морским пейзажем, в то время как террасы во внутреннем дворе приглашают к моментам спокойствия и размышлений.

Непревзойденные инвестиционные возможности

Участок земли позади дома, площадью 346 квадратных метров, открывает двери для захватывающих возможностей развития. С действительными строительными разрешениями и уже поданными планами на расширение, возможности увеличения стоимости недвижимости неоспоримы. Будь то расширение существующей конструкции или добавление новых функций, пространство полностью открыто для ваших креативных идей.

В районе, известном своими живописными пейзажами и растущей туристической привлекательностью, эта недвижимость является привлекательным инвестиционным выбором. С процветанием туристической отрасли спрос на аренду продолжает расти, что улучшает перспективы долгосрочной прибыли.

Возврат на инвестиции: ясный путь к прибыльности

Эта прибрежная собственность предлагает преимущества образа жизни наряду с сильными финансовыми доходами. Цифры говорят сами за себя, с мощным потенциалом арендного дохода в разгар сезона.

Упрощенный расчет возврата на инвестиции

Чтобы дать вам представление о том, чего ожидать, давайте разложим потенциальный арендный доход:

— **Летние аренды (6 месяцев)**: примерно 3,000 евро/месяц
— **Зимние аренды (6 месяцев)**: примерно 1,500 евро/месяц

Расчет годового дохода:
— Годовой арендный доход = (3,000 евро × 6 месяцев) + (1,500 евро × 6 месяцев) = 18,000 евро.

С учетом annual costs (включая обслуживание и налоги), оцениваемых в 3,600 евро, ваш чистый доход составит:
— Чистый доход = 18,000 евро — 3,600 евро = 14,400 евро.

Таким образом, можно рассчитать возврат на инвестиции следующим образом:
— возврат на инвестиции = (чистый доход / сумма инвестиций) × 100 = (14,400 евро / 1 650 000€ евро) × 100 = 0.96%.

Широкая картина

Владение этой собственностью