Земля под строительство на продажу в Дубровте

Откройте возможности строительных земель в Дуброте

Инвестиции в недвижимость похожи на посадку семян, которые могут вырасти в величественное дерево, предлагающее тень и плоды на долгие годы. Одно из таких семян можно найти в Дуброте, Котор — замечательная возможность для строительных земель, которые обещают не только живописные виды, но и огромный потенциал для роста. Этот участок занимает щедрую площадь в 3,226 м² и представляет собой холст, ожидающий инвесторов с видением для реализации их мечт.

Природный рай с потрясающими видами

Расположенный в сердце Дуброты, участок предлагает неограниченные виды на сверкающий Которский залив, известный своей потрясающей природной красотой и историческим значением. Представьте, как вы просыпаетесь под звуки нежных волн и захватывающий горизонт, который меняется с рассветом. Эта спокойная обстановка не только место для личного наслаждения, но и привлекательная точка для будущих разработок, что делает ее идеальной как для жилых проектов, так и для аренды на отпуск.

Связь и доступ

Зеленая атмосфера Дуброты дополняет ее стратегическое расположение. Всего в 300 метрах пешком вы можете добраться до очаровательного старого города Котора, богатого культурой и историей. Эта близость гарантирует, что ваши инвестиции находятся не только в уединенном спокойствии, но и связаны с местной жизнью. От очаровательных кафе и оживленных рынков до исторических памятников, все, что вам нужно, находится рядом.

— **Местные достопримечательности**: Изучите средневековую архитектуру, музеи и художественные галереи старого города Котора.
— **Рестораны и ночная жизнь**: Разнообразие ресторанов удовлетворяет разнообразные вкусы, с вариантами от традиционной черногорской кухни до современных ресторанных опытов.
— **Природа и развлечения**: Великолепный залив, похожий на фьельд, предлагает различные виды активного отдыха, включая парусный спорт, пешие прогулки и дайвинг в кристально чистых водах.

Инвестиционные возможности — растущий рынок

Рынок недвижимости в Которе находится в состоянии процветания, движимый местным и международным интересом. Очарование этого региона, наряду с его наследием, продолжает привлекать постоянный поток туристов и долгосрочных жителей. С увеличением спроса растет и стоимость недвижимости в Дуброте, что делает ее ключевой инвестиционной возможностью.

Подумайте о возможностях:
— **Жилые проекты**: Воспользуйтесь растущей потребностью в жилье, разрабатывая индивидуальные виллы или многоквартирные единицы.
— **Аренда на отпуск**: Увеличение потока туристов делает это место идеальным для объектов краткосрочной аренды, обеспечивая стабильный доход.

Анализ рентабельности инвестиций (ROI)

Инвестиции в эти земли в Дуброте могут привести к значительным доходам, так же как и выращивание дерева, которое в конечном итоге дает обильные плоды. С площадью участка в 3,226 м², строительство домов предварительного изготовления с оценочной стоимостью 599 евро/м² делает первоначальные инвестиции примерно 1,928,374 евро.

Годовой арендный доход, рассчитанный на основе консервативной оценки:
— **Летние аренды**: 2,000 евро/месяц
— **Зимние аренды**: 1,000 евро/месяц

Это в итоге дает впечатляющий общий годовой доход около 36,000 евро.

Расчет рентабельности инвестиций

Годовой доход: 36,000 евро
Первоначальные инвестиции: 1,928,374 евро
Рентабельность инвестиций: (36,000 евро / 1,928,374 евро) × 100 = 1.87%

Хотя первоначальная доходность может показаться скромной, она лишь отражает начало истории, подчеркивая потенциал для процветания на долгосрочной основе в одном из самых желанных регионов Черногории.