Земля на продажу в Рисане

Откройте тишину Рисана: мудрый инвестиционный выбор

Инвестиции в землю в Рисане, Котор, это не просто приобретение недвижимости; это возможность поймать золотой шанс в одном из самых очаровательных мест вдоль адриатического побережья. Этот городской участок площадью 1,588 м² является пустым холстом, ожидающим вашего видения, всего в нескольких шагах от синевы моря. Представьте себе возможности, которые предлагает эта земля, расположенная в очаровательной деревне с богатой историей и растущей привлекательностью как для туристов, так и для местных жителей.

Жемчужина в заливе Котор

Рисан находится в стратегически удобном месте в живописном заливе Котор, окруженный великолепными природными пейзажами и яркой культурой. Эта деревня известна своей спокойной атмосферой; это не просто место для инвестиций, а приглашение испытать радость жизни на побережье.

— **Историческое значение**: Рисан славится своими древнеримскими мозаиками, которые являются свидетельством ее богатой истории и привлекают любителей истории со всего мира.
— **Культурные мероприятия**: Местное сообщество проводит разнообразные фестивали и мероприятия в течение всего года, что способствует живости культуры в деревне и объединяет местных жителей и гостей.

Кроме того, окружающее развитие выглядит многообещающе. С новыми инфраструктурными проектами, находящимися в процессе реализации, ожидается, что доступность Рисана и его привлекательность возрастут, что сделает его идеальным местом как для жилой, так и для развлекательной застройки.

Инфраструктура и удобства

Комфорт является еще одним ключевым аспектом этой земли. Близость к основным удобствам добавляет значительную ценность к вашим инвестициям:

— Больницы и медицинские учреждения для душевного спокойствия.
— Супермаркеты для удовлетворения повседневных потребностей.
— Рестораны, предлагающие блюда местной кухни и кулинарные впечатления.
— Парки и пляжи для отдыха и развлечений.
— Заправочные станции для удобства путешествий.

Эта легкость доступа гарантирует, что ваш будущий проект останется привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей или арендаторов.

Реализация возможностей застройки

Коэффициент застройки земельного участка 1 в сочетании с коэффициентом использования земли 0.35 открывает множество возможностей для строительства. Возможность создания здания P+1+PK означает, что вы можете максимально использовать потенциал земли, создавая многоквартирные единицы или роскошную виллу.

Представьте себе строительство великолепного здания с видом на тихий залив, где будущие жители смогут наслаждаться роскошью и природой. Это не просто инвестиции в землю; это создание образа жизни.

Финансовые идеи: многообещающая доходность инвестиций

С точки зрения финансовой стороны этого инвестиционного проекта, Рисан предлагает отличные возможности для получения арендного дохода. С увеличением спроса на летнюю аренду, инвестиции в дом предварительного производства становятся крайне привлекательными.

Вот краткий обзор потенциального финансового анализа:

— **Стоимость строительства**: Можно построить дом площадью 100 м² за примерно 59,900 евро (599 евро/м²).
— **Летний арендный доход**: Если его арендовать за 100 евро/ночь на 30 ночей, он может принести около 3,000 евро.
— **Зимний арендный доход**: В зимние месяцы можно получить меньшую цену в 50 евро/ночь на 60 ночей, что также составит 3,000 евро дополнительно.

Суммируя оба сезона, ваш общий годовой доход от аренды составит 6,000 евро. С первоначальными инвестициями в 59,900 евро, доходность инвестиций (ROI) составит:

ROI = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (6,000 евро / 59,900 евро) × 100 ≈ 10%.

Эта впечатляющая доходность не только свидетельствует о стабильном денежном потоке, но также указывает на возможность увеличения стоимости недвижимости с течением времени, поскольку Рисан продолжает привлекать внимание.

Ваш шанс ждет вас</