Земля на продажу в Джерблеже

Исследование магии Джербала: инвестиции в уникальные земли

Джербал находится в очаровательной муниципалитете Котор и быстро становится привлекательным направлением для инвесторов, ищущих прибыльные возможности. С впечатляющим участком земли площадью 1,500 м², доступным по цене 87 000€ евро, эта уникальная возможность приглашает вас представить будущее, в котором ваши инвестиции процветают на фоне живописных природных пейзажей на побережье Адриатического моря.

Окружающие районы и доступность

Одним из самых привлекательных аспектов этой земли является её близость к Адриатическому морю, которое находится всего в 3 километрах. Представьте себе комфорт и стиль жизни рядом с песчаными пляжами, местными рынками и очаровательными прибрежными кафе. С развитием региона планы будущего строительства, включая новые объекты и улучшение инфраструктуры, усиливают привлекательность Джербала как ключевой инвестиционной локации.

— **Близость к удобствам**: Ближайшие города, такие как Тиват и Будва, предлагают разнообразные магазины, рестораны и развлечения, что делает их идеальным местом как для жителей, так и для туристов.
— **Природная среда**: Регион славится великолепными видами на горы и обилием зелени, что привлекает любителей природы и приключений.
— **Культурная привлекательность**: Богатая история Котора и его статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО создают идеальный баланс между культурными впечатлениями и природной красотой, что увеличивает интерес людей к этому региону.

С учетом этих факторов легко увидеть, как это место может привлечь внимание как туристов, так и долгосрочных жителей.

Точки интереса

Инвестиции в Джербал не ограничиваются покупкой земли; это также погружение в живое сообщество, полное богатых впечатлений. Вот некоторые ключевые точки интереса:

— **Побережье Адриатического моря**: Прекрасные пляжи всего в нескольких минутах предлагают отличные возможности для водных видов спорта, отдыха на солнце и релаксации на пляже.
— **Исторический Котор**: Исследуйте древние крепости и очаровательные улочки этого объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, полного местных магазинов и ресторанов.
— **Национальный парк Ловчен**: Неподалеку находятся живописные пешеходные маршруты и потрясающие панорамные виды, что является неотразимым притяжением для любителей природы.
— **Местные мероприятия**: Наслаждайтесь атмосферой ярких местных фестивалей в течение всего года, которые отмечают все, от традиционной кухни до музыки и танцев.

Эти особенности значительно способствуют росту арендного потенциала в регионе, что делает Джербал разумным выбором для инвесторов.

Анализ инвестиций: раскрытие возможностей доходности

Теперь давайте углубимся в финансовые аспекты этой инвестиции. Инвестиции в Джербал предлагают многообещающие потенциальные доходы, особенно через строительство современных сборных домов, соответствующих сезонному увеличению числа посетителей.

— **Детали инвестиции**:
— **Цена земли**: 87 000€ евро
— **Стоимость сборного строительства**: 599 евро/м² × 1,500 м² = 898,500 евро
— **Общая ожидаемая инвестиция**: 87 000€ евро + 898,500 евро = 977,500 евро

— **Ожидаемые арендные доходы**:
— **Летние арендные доходы**: 2,500 евро/месяц × 3 месяца = 7,500 евро
— **Зимние арендные доходы**: 1,500 евро/месяц × 5 месяцев = 7,500 евро
— **Общий ожидаемый годовой доход**: 15,000 евро

— **Расчет доходности инвестиций**:
Доходность инвестиций = (15,000 евро / 977,500 евро) × 100 ≈ 1.53%

Хотя первоначальная доходность может показаться