Земля для строительства в Ратишевине

Ваша возможность в Ратишевине: земля для строительства с безграничными возможностями

Если вы ищете умную инвестиционную возможность, сочетающую в себе красивые пейзажи и потенциальную финансовую отдачу, не ищите дальше этой исключительной земли для строительства в Ратишевине. Расположенная в живописном районе Херцег-Нови, эта площадь в 2000 м² — это больше, чем просто участок земли; это холст для ваших мечтаний, предлагающий вам возможность создать семейный дом или великолепную виллу.

Развитие сообщества и инфраструктуры

Ратишевина наблюдает рост застройки, что делает ее привлекательным направлением для инвесторов. Соседние деревни и города расширяют свои объекты, обеспечивая будущим жителям легкий доступ к магазинам, кафе и развлекательным заведениям. Увеличивающаяся инфраструктура гарантирует, что ваша инвестиция будет расти в цене по мере того, как регион становится все более популярным. В последние годы была улучшена сеть дорог, что улучшило связь с крупными городами и побережьем.

Очаровательное местоположение рядом с побережьем

Представьте, как вы просыпаетесь каждый день с потрясающими морскими видами, вдохновляющими на спокойствие и расслабление. Эта собственность стратегически расположена всего в 3,5 км от живописного адриатического побережья — в нескольких шагах от чистых пляжей и кристально чистых вод. Активная морская жизнь и прибрежные фестивали создают яркую атмосферу, позволяя жителям наслаждаться разнообразными видами активного отдыха, от парусного спорта до лежания под солнцем. Ратишевина сохраняет спокойное очарование, предоставляя идеальное укрытие вдали от суеты туристических зон.

Ближайшие достопримечательности

— **Исторический Херцег-Нови:** Известный своей богатой историей, этот очаровательный город славится старыми крепостями и красивыми улицами, которые идеально подходят для неспешных прогулок.
— **Природные парки:** Удивительные природные парки поблизости предлагают возможность для пеших прогулок и велоспорта, позволяя насладиться разнообразием флоры и фауны Черногории.
— **Культура и местная кухня:** Познакомьтесь с аутентичной черногорской культурой через местные рынки и рестораны, предлагающие великолепные местные блюда, предоставляющие вкус наслаждений местной кухни.

Анализ инвестиций: выгодная возможность

Рынок недвижимости в Ратишевине предлагает огромные возможности для умных инвесторов. Учитывая значительный рост цен на недвижимость и спрос на аренду, этот участок может стать вашим пропуском к финансовому успеху. С ценой 60 евро за квадратный метр, это отличная точка входа в район Херцег-Нови.

Возможность получения дохода от аренды

Следующий шаг в максимизации вашей инвестиционной отдачи — это строительство арендуемых единиц. Установив сборный дом, цена которого начинается примерно с 599 евро/м², вы можете эффективно развивать несколько объектов на этом обширном участке. Вот анализ возможностей:

1. **Детали строительства:**
— Строительство 3 единиц, размером примерно по 66 м² каждая.
— Общая инвестиция в землю и строительство: 119,700 евро (599 евро × 200 м²).

2. **Оценка дохода от аренды:**
— **Летний доход от аренды:** 1,200 евро/месяц/единица, что дает общий годовой доход в 36,000 евро.
— **Зимний доход от аренды:** при снижении спроса, можно получить доход около 10,800 евро.

Расчет возврата инвестиций

Общий годовой доход от аренды как летом, так и зимой может составить 46,800 евро. С первоначальными инвестициями в 119,700 евро, возврат инвестиций выглядит многообещающе:
Возврат инвестиций: 39% (46,800 евро / 119,700 евро × 100). Эта цифра подчеркивает богатство доступных возможностей,