Земля для строительства в Бертшане

Открытие возможностей земель, предназначенных для строительства в Брджане

Если вы ищете перспективную инвестиционную возможность, не ищите дальше удивительных земель, предназначенных для строительства, доступных в Брджане, Котор. Этот участок городской земли площадью 3,000 м² находится всего в 400 метрах от спокойных вод Адриатического моря. Безграничные захватывающие панорамные виды приглашают вас представить проект вашей мечты на фоне этого великолепного пейзажа.

Местоположение и доступ

Нельзя переоценить важность легкого доступа к этой собственности. С удобным доступом по хорошо подготовленным дорогам вы находитесь не только близко к пляжу, но и связаны с ближайшими городами и жизненно важными объектами. Земля обеспечена основными удобствами, включая воду и электричество, что делает ее идеальным проектом для любой вашей идеи по развитию. Эта легкость доступа повышает её ценность, открывая двери для личных удовольствий и коммерческих начинаний.

Местное развитие и удобства

Брджан является скрытым жемчужиной, известной своим спокойным очарованием, наполненным историей и красотой. Будучи соседем объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО в Которе, этот район изобилует культурной значимостью и природной привлекательностью. Последние тенденции в инфраструктуре, туризме и жилых проектах в Которе и его окрестностях указывают на процветающее будущее региона. От прекрасных кафе до маленьких магазинов и удивительных пейзажей черногорского побережья, этот район предлагает множество достопримечательностей, удовлетворяющих потребности как туристов, так и местных жителей:

— **Исторические достопримечательности**: Очаровательный старый город Котора с его древними укреплениями и мощеными улицами находится всего в короткой поездке на автомобиле.
— **Природные чудеса**: Величественные горы, поднимающиеся рядом с заливом, создают потрясающий контраст, предоставляя возможности для пеших прогулок, велоспорта и множества активных мероприятий на свежем воздухе.
— **Живой стиль жизни**: Наслаждайтесь уникальными вкусами местных ресторанов и баров, которые используют свежие региональные ингредиенты, удовлетворяя потребности как местных жителей, так и туристов.

Инвестиционная возможность: ворота к прибыли

Участие в недвижимости на этом растущем рынке помогает воспользоваться растущим спросом на качественные жилые и коммерческие объекты. Природная красота и культурное наследие Брджана делают его магнитом для туристов, создавая идеальную среду для краткосрочной аренды и открытия новых бизнесов.

Представьте возможности: развитие домов для отдыха или бутик-апартаментов, которые используют красоту вашего окружения. Спрос на аренду стимулируется потоком международных посетителей, что увеличивает привлекательность этой исключительной собственности, обеспечивая вашу инвестицию возможностью получения значительных доходов.

Углубленный анализ доходности: сильный финансовый взгляд

Как показано в анализе инвестиций, покупка этой земли за 1 794 000€ предоставляет вам хорошую возможность получения прибыли. С помощью стратегий развития аренды вы открываете источник дохода:

— **Летний доход от аренды**: С ожидаемой ночной ставкой 200€/ночь и коэффициентом заполняемости 60% в течение 90 дней, ваш годовой доход за летний период может составить около 10 800€.
— **Зимний доход от аренды**: Аренда по 1 200€/месяц в течение 4 месяцев в период затишья добавляет еще 4 800€ к вашему годовому доходу.

Расчет доходности позволяет вам увидеть финансовую целесообразность:

Годовой доход = Летний доход + Зимний доход
10 800€ + 4 800€ = 15 600€

Доходность инвестиций = (Годовой доход / Общие инвестиции) × 100 = (15 600€ / 1 794 000€) × 100 ≈ 0.87