Земля в отличном расположении в Дубровте

Откройте настоящие возможности для уникальной недвижимости в Доброте

Добрата, расположенная в живописном пейзаже Черногории, является скрытым сокровищем, которое призывает умных инвесторов воспользоваться исключительными возможностями. Этот участок земли площадью 754 квадратных метра, всего в 150 метрах от синего побережья, является не просто участком недвижимости; это ворота в процветающее будущее.

В сердце развития

Привлекательность Доброты превосходит ее живописные морские виды. Будучи одним из самых развитых районов Котора, она предлагает сочетание современных удобств и природной красоты. Близость к основным удобствам — таким как местные магазины, рестораны высокой кухни, очаровательные кафе, больницы и образовательные учреждения — создает живую общественную атмосферу. Представьте себе инвестицию, где жители могут выйти из своего дома и прогуляться до уютных кафе, наслаждаясь свежим морским бризом. Это уникальное местоположение привлекает не только туристов, но и потенциальных долгосрочных жителей, что гарантирует постоянный спрос на жилье.

Достопримечательности и активности

Жизнь или инвестиции в Доброте означают принятие образа жизни, богатого культурой и активным отдыхом на свежем воздухе. Бухта Котор, расположенная неподалеку, приглашает любителей парусного спорта, плавания и пеших прогулок исследовать свои чистые воды и удивительные скалы. Котор, известный как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, сохраняет свое историческое очарование, включая средневековую архитектуру и шумные рынки, всего в нескольких минутах езды. Представьте себе процветающее коммерческое пространство, которое удовлетворяет потребности туристов, жаждущих открыть для себя местную культуру — ваша инвестиция может стать шагом к этому.

Будущий рост и городское развитие

Рынок недвижимости в Черногории демонстрирует восходящий тренд, обусловленный ростом туризма и иностранными инвестициями. Добрата показывает признаки городского обновления, с новыми застройками и улучшениями инфраструктуры, прокладывающими путь к дальнейшему росту. С увеличением потока посетителей в этот живописный регион спрос на недвижимость будет продолжать расти, что делает сейчас идеальное время для инвестиций. Как потенциальный инвестор, у вас есть уникальная возможность стать частью этого захватывающего развития.

Максимизация потенциала вашей инвестиции

Эта собственность предлагает не только землю, но и бесконечные возможности. Существующая структура, являющаяся частично недостроенным трехэтажным домом, дает старт вашему проекту. Представьте себе завершение этой уникальной конструкции для размещения нескольких единиц, или, возможно, преобразование ее в бутик-отель, который подчеркивает богатое наследие региона. Выбор за вами, и при правильном видении возможности безграничны.

Финансовый обзор и доходы

Инвестиции в эту уникальную землю в Доброте — это не просто приобретение; это стратегическое финансовое решение с обещающей доходностью. Возможность использования сборных домов открывает новые горизонты, позволяя строить быстрее и увеличивая потенциал аренды. Вот анализ финансовой перспективы:

• Предполагаемый аренда: 800 евро/месяц в высокий сезон лета


• Предполагаемый аренда: 400 евро/месяц в зимние месяцы


• Общий потенциальный годовой доход: около 10,400 евро

Упрощение расчета доходности инвестиций

Чтобы прояснить, давайте проанализируем инвестицию:
— Стоимость земли: 450,000 евро
— Стоимость одного сборного дома (начиная с 599 евро/м²): 452,926 евро (рассчитано на площадь 754 м²)
— Общая инвестиция: 902,926 евро
— Годовой доход от аренды: 10,400 евро

Расчет доходности инвестиций становится простым:
Доходность инвестиций = (годовой доход / общая инвестиция) × 100 = (10,400 / 902,926) × 100 ≈ 1