Земля в Которе, 20,000 м2

Откройте возможности для инвестиций в Которе

Драгоценный камень на Адриатическом море

Этот обширный участок площадью 20,000 квадратных метров находится в окружении привлекательных берегов Котора, предлагая вам ряд возможностей, вплетенных в нити природной красоты и растущего развития. Участок всего в 6 километрах от солнечного пляжа Яз и в 2 километрах от пляжей Блок, что делает его не просто местом для инвестиций, а воротами к образу жизни, богатому видами на Черногорию.

Представьте себе место, где горы обнимают море, где эхо истории звучит в чарующих улицах, и где современность встречается с традициями. Котор известен своим старым городом, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, который изобилует кафе, магазинами и культурными событиями. Для инвестора использование этой среды означает больше, чем просто капитал — это открытие образа жизни вашей мечты.

Преимущества расположения

Котор является стратегическим центром как для местных жителей, так и для туристов. С легким доступом к основным достопримечательностям ваши потенциальные проекты могут процветать. Вот некоторые преимущества инвестиций в этот участок:

— **Легкий доступ**: Прямой доступ к асфальтированной дороге обеспечивает удобный транспорт для жителей и гостей.
— **Туристическое направление**: Пляжи и близлежащие достопримечательности привлекают отдыхающих круглый год, что гарантирует постоянный поток людей и интерес.
— **Развивающийся рынок**: Сектор недвижимости в Которе демонстрирует рост, обусловленный увеличением инвестиций и притоком международных покупателей.

Перспективы будущего развития

Этот участок — не просто участок земли; это холст, ожидающий ваших креативных касаний. Возможности безграничны, будь то строительство:

— Роскошной виллы, отвечающей потребностям путешественников, ищущих уединение.
— Бутик-отеля, предлагающего уникальные впечатления, соответствующие культурному богатству региона.
— Модульных домов, которые могут служить сезонным жильем, что увеличивает ваши инвестиционные возможности.

Выбирая разработку этой собственности, вы создаете место для проживания, а также приятный опыт образа жизни в Черногории.

Анализ прибыльности

Вероятность получения значительных доходов от ваших инвестиций велика. Используя вариант строительства модульных домов, вы можете создать до 33 арендных единиц. Давайте разберем цифры для ясности:

1. **Первоначальные инвестиции**: 814 000€ евро за участок площадью 20,000 квадратных метров.
2. **Строительные расходы**: Строительство домов по цене 599 евро/квадратный метр составит около 1,182,000 евро.
3. **Арендный доход**:
— Лето: 1,200 евро/месяц за единицу, со средней заполняемостью 75%.
— Зима: 600 евро/месяц за единицу, со средней заполняемостью 40%.

С этими цифрами арендный доход может достигать примерно 240,000 евро в год, создавая отличную платформу для возврата инвестиций.

Прогноз годовых доходов

Учитывая летние и зимние аренды, возврат инвестиций может быть значительно привлекательным. Вот краткий обзор:

— **Летние доходы**:
— Общее количество единиц: 33
— Летний ежемесячный доход: 1,200 евро × 33 единицы × 6 месяцев (предположение о пиковом сезоне) = 238,800 евро
— **Зимние доходы**:
— Зимний ежемесячный доход: 600 евро × 33 единицы × 6 месяцев = 118,800 евро
— **Общий прогнозируемый годовой доход**: 238,800 евро + 118,800 евро = 357,600 евро

С учетом операционных расходов ожидаемая доходность на инвестиции достигает 32%, что подчеркивает потенциал собственности как мощного инвестиционного центра.