Дуплексная квартира в центре Херцег-Нови

Ваши мечты о вложениях ждут вас в Херцег-Нови

Инвестиции в недвижимость напоминают посадку семян; при подходящих условиях и заботе они могут расцвести и принести щедрые плоды. Эта удивительная двухуровневая квартира в самом сердце Херцег-Нови предлагает исключительную возможность для выдающихся инвесторов, стремящихся воспользоваться преимуществами процветающего черногорского рынка.

Живописная обстановка

Херцег-Нови — это не просто место для жизни — это стиль жизни, богатый культурой, солнечными пляжами и яркой атмосферой. Всего в 450 метрах от сверкающего Адриатического моря, эта квартира позволяет жителям погрузиться в живописный местный пейзаж, не жертвуя спокойствием. Представьте себе ленивые вечера, проведенные за чашкой кофе в очаровательных кафе или исследованием мощеных улочек, по которым звучат истории веков.

Местные достопримечательности и удобства

Привлекательность этой двухуровневой квартиры заключается не только в ее просторном и стильном дизайне, но и в близости к разнообразным местным достопримечательностям. Инвесторы оценят особенности, окружающие недвижимость:

— **Исторический старый город**: Прогуляйтесь по живописному старому городу, полному древних крепостей и средиземноморской архитектуры.
— **Красивые пляжи**: На небольшом расстоянии от вас расположены одни из самых прекрасных пляжей Черногории, идеально подходящие для загара или водных видов спорта.
— **Рестораны и магазины**: В непосредственной близости находится замечательный выбор ресторанов, магазинов и местных рынков, что делает легким знакомство с богатством черногорской кухни и культуры.

Современный комфорт с великолепным дизайном

Войдя, вы окажетесь в гармонии современного комфорта и очарования. Открытая планировка создает приветливую атмосферу, идеально подходящую для приема друзей или наслаждения спокойными вечерами:

— **Полностью оборудованная кухня**: Готовка становится удовольствием в хорошо оборудованной кухне, сочетающей функциональность и стиль, дополненной уникальным баром ручной работы.
— **Уютная терраса**: Терраса предлагает идеальное место для отдыха после долгого дня, будь то утренний кофе или вечерний закат.

Растущий спрос на аренду недвижимости

С продолжающимся процветанием туризма в Херцег-Нови, спрос на аренду недвижимости растет. Эта двухуровневая квартира выделяется не только своей красотой, но и возможностями для получения дохода, что делает ее привлекательной инвестицией для тех, кто хочет воспользоваться растущим туристическим сектором Черногории.

Вот несколько причин, почему эта инвестиционная возможность особенно многообещающая:

— **Рост потока туристов**: Черногория наблюдает стабильный рост международных туристов каждый год, открывая большие возможности для краткосрочной аренды.
— **Круглогодичная привлекательность**: Хотя летние месяцы популярны, Херцег-Нови привлекает посетителей круглый год, предоставляя разнообразные возможности аренды.

Анализ доказанной финансовой целесообразности

При углубленном анализе цифр предполагаемый доход от аренды дает четкое представление о финансовой целесообразности двухуровневой квартиры:

1. **Начальные инвестиции**: 308 000€ евро
2. **Потенциальный годовой доход от аренды**: 43,800 евро (на основе 200 евро/ночь и 60% заполняемости)
3. **Простой расчет ROI**:
— ROI = (годовой доход / инвестиции) x 100
— ROI = (43,800 / 308 000€) x 100 = 15.64%

Заключение: Успешная возможность

С предполагаемым ROI в 15.64%, эта двухуровневая квартира является не просто недвижимостью; она представляет собой золотой билет на рынок недвижимости.