Дом с квартирами рядом с морем в Пауще

Инвестируйте в прибрежную жемчужину: представьте свое будущее в Баушиći

Представьте, что вы просыпаетесь под звук спокойных волн, разбивающихся о берег, а соленый ветер играет с вашими волосами, пока вы выходите на свою террасу с чашкой свежего кофе в руке. Это не просто мечта; это повседневная реальность, которая ждет вас в этой великолепной недвижимости в Баушиći. Всего в 20 метрах от моря, этот очаровательный дом, состоящий из трех отдельных квартир, является не только тихим убежищем, но и золотой возможностью для инвестиций, которая может помочь вам обеспечить ваше финансовое будущее.

Откройте для себя привлекательность Баушиći

Баушиći — это больше, чем просто живописная деревня; это развивающееся направление для туристов и инвесторов. Это прибрежное сообщество предлагает множество удобств и достопримечательностей, которые делают его особенно привлекательным.

— **Доступ к природе**: Окруженное потрясающей природной красотой, Адриатическое море приглашает к водным видам спорта, таким как плавание, парусный спорт и дайвинг.
— **Местные рынки и рестораны**: Живописные местные рынки и кафе деревни предлагают аутентичный вкус Черногории, обеспечивая гостям восхитительный кулинарный опыт всего в нескольких шагах от их места проживания.
— **Культурное наследие**: Обогащенная историей, Баушиći предлагает взгляд на местную культуру с традиционными деревнями поблизости, историческими достопримечательностями и яркими фестивалями на протяжении всего года.

Стратегическое расположение этой недвижимости не только удовлетворяет потребности отдыхающих, ищущих расслабления в объятиях природы, но и привлекает тех, кто стремится изменить образ жизни, что увеличивает возможности для аренды.

Почему эта собственность выделяется

Со своими тремя уникальными квартирами, эта недвижимость спроектирована с учетом потребностей различных типов гостей. Две двухместные квартиры, каждая площадью 20 м², представляют собой вершину уютного очарования, с собственными балконами для солнечных дней. Просторная двухкомнатная квартира площадью 40 м² имеет большую террасу площадью 30 м², где семьи могут наслаждаться общими приемами пищи или вечерними встречами под звездами.

Каждый аспект этой недвижимости нацелен на комфорт и удобство, что делает ее желанным вариантом для краткосрочной и долгосрочной аренды. Но это еще не все; давайте углубимся в ее инвестиционный потенциал.

Финансовая картина

Инвестиции в недвижимость похожи на выращивание дерева; они требуют тщательного ухода, чтобы со временем принести плоды. Определенные финансовые прогнозы показывают, как эта недвижимость может принести значительные награды, поддерживая ее привлекательность как надежных инвестиций.

— **Доход от аренды**: Каждая квартира ранее была прибыльным проектом через платформы краткосрочной аренды, такие как Booking.com, с дополнительным преимуществом растущего потока туристов.
— **Доходность аренды**: Летние аренды могут приносить 200 евро/ночь в течение 60 дней, что составляет 12,000 евро. В свою очередь, зимние аренды по 50 евро/ночь в течение 150 дней приносят еще 7,500 евро. В сумме годовой общий доход составляет впечатляющие 19,500 евро.

УчитываяEstimated annual maintenance costs of 5,000 euros, potential net profit of 14,500 euros not only illustrates the property’s feasibility but also its attractiveness as an investment.

Перспективы роста в будущем

С развитием инфраструктуры Баушиći и постоянным потоком посетителей ожидается рост спроса на аренду недвижимости. Это открывает путь к потенциальному увеличению арендных ставок и уровней заполняемости, что повышает вашу доходность инвестиций (ROI). С оценкой 3.08% ROI на основе оценок