Дом с двумя этажами в историческом центре Рисана

Объятия волшебства Рисана: уникальная инвестиционная возможность

В живописной бухте Котор Рисан выделяется как скрытое сокровище, богатое историей и природной красотой. Этот очаровательный двухэтажный дом — это не просто жилье; это вход в живое сообщество с культурным значением и природной привлекательностью. Независимо от того, ищете ли вы личное убежище или стратегическую инвестицию, этот объект воплощает суть прибрежной жизни в Черногории.

Окружающая красота и доступность

Дом расположен всего в 150 метрах от сверкающего Адриатического моря и идеально подходит для того, чтобы предложить вам как расслабление, так и приключения. Рисан славится своими живописными пейзажами, отличающимися зелеными насаждениями и великолепными водными видами. Этот район — не просто место для спокойствия; он также предоставляет легкий доступ к нескольким достопримечательностям, которые улучшают качество жизни и инвестиционные возможности:

— **Исторические места**: Исследуйте древние римские мозаики и очаровательную архитектуру, рассказывающую историю Рисана.
— **Вкусные блюда**: Насладитесь местной кухней в близлежащих ресторанах и кафе, которые предлагают свежие морепродукты и региональные деликатесы.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: Наслаждайтесь пешими прогулками, парусным спортом и плаванием, все в пределах досягаемости от вашего нового дома.
— **Близость к крупным городам**: Всего в нескольких минутах езды от больших городов, таких как Котор и Тиват, вы можете получить доступ к современным удобствам и культурным событиям, не жертвуя спокойствием маленького города.

Поиск возможностей: расширьте свое видение

Дом занимает комфортную площадь в 83 м², но его потенциал гораздо больше. С возможностью расширения в соответствии с местными нормами до впечатляющих 240 м², вы можете спроектировать идеальное жилое пространство или воспользоваться возможностями аренды. Представьте себе создание места для аренды на отпуск, которое использует привлекательность Рисана, с:

1. **Дополнительными спальнями**: больше пространства для гостей означает более высокий арендный доход.
2. **Развлекательными зонами**: преобразование существующей зоны в игровую комнату или кинотеатр для улучшения впечатлений гостей.
3. **Роскошными удобствами**: рассмотрите возможность добавления таких функций, как открытый бассейн или элитная кухня, чтобы привлечь клиентов высокого уровня.

Участок полностью огорожен, украшен цветущими растениями и плодовыми деревьями, также включает зону для барбекю, где могут собираться друзья и семья или гости, что делает его идеальным местом для незабываемых воспоминаний.

Финансовые идеи: умный инвестиционный выбор

Инвестиции в этот объект не просто покупка; это возможность обеспечить крепкое финансовое будущее. Как уже было упомянуто, рынок аренды в Рисане имеет большие перспективы. С возможностью получения арендного дохода около 7,500 евро в год, цифры говорят сами за себя.

Рассмотрите этот упрощенный анализ:

— **Летние аренды**: 60 ночей по цене 100 евро/ночь = 6,000 евро
— **Зимние аренды**: 30 ночей по цене 50 евро/ночь = 1,500 евро

Общий годовой доход от аренды может составить около 7,500 евро, что приводит к доходности инвестиций в 3.75% на основе цены покупки в 200,000 евро. Это делает дом не только привлекательным жилым вариантом; он также представляет собой инвестицию, которая может увеличиться в цене по мере продолжающегося интереса к Рисану.

Полотно для ваших идей

Неподобранная природа этого объекта представляет собой пустое полотно, позволяя вам внести свой личный стиль в его дизайн. Представьте его как уютное внутреннее пространство, которое гармонично сочетает современный комфорт и деревенское очарование Рисана. Каждая угла этого дома — это возможность выразить себя, делая его вашим убеж