User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

Ваши выбранные свойства:

Компаратор

Дом с двумя участками земли на заливе Бока

Цена :1210000€

(12872€/м²)

Цена не включает агентские сборы.

Статус

Активный

Перечислено на

30 September 2024

Местоположение

Boka Kotorska, Kotor

Поверхность

94m2

Цена за м2

12872€/м2

Общая цена

1210000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

6

Ванные комнаты

4

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено владельцем

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3393201

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их несравненный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены и невероятный потенциал на будущее. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Откройте для себя великолепный дом с двумя участками земли на продажу в Боке-Которке, первой линии у моря. Идеально для инвестиций, включает 6 спален и возможность для расширения.
Недвижимость на набережной
Широкие возможности для развития
Потрясающие прибрежные виды
Просторные жилые площади
Превосходное местоположение

Удивительная прибрежная недвижимость

Откройте для себя эту исключительную недвижимость, расположенную в живописной бухте Котор, которая включает дом и два участка земли на первой линии Адриатического моря. Большой участок занимает 787 м², в то время как меньший участок составляет 306 м², что предоставляет простор для развития или отдыха у воды.

Особенности недвижимости

Трехэтажный дом предлагает общую жилую площадь в 94 м², с продуманным дизайном, включающим шесть спален и четыре ванные комнаты. На первом этаже находится приветливый вход, просторная гостиная, кухня, две уютные спальни и ванная комната. Первый этаж соответствует дизайну первого этажа, в то время как второй этаж состоит из двух отдельных квартир с одной спальней, идеально подходящих для гостей или как дополнительный доход от аренды. Кроме того, на участке есть хозяйственное здание площадью 39 м².

Инвестиционные возможности

С учетом текущих условий градостроительства, существует возможность строительства дополнительной структуры площадью до 150 м² или ресторана на большом участке. В качестве альтернативы, существующие здания могут быть снесены для освобождения места для строительства трехэтажного здания общей площадью 630 м² с подземным гаражом. Эта гибкость предоставляет инновационные инвестиционные возможности, что делает ее разумным выбором для тех, кто хочет воспользоваться процветающим рынком недвижимости в Черногории. Эта недвижимость находится в 7 км от Тивата и 8 км от Котора, рядом с роскошным курортом Life Бухта Котор, предлагая сочетание уединения и комфорта. Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая в одном из самых востребованных мест в Черногории!

Разблокируйте потенциал вашей земли с нашими строительными услугами

рай

Местоположение

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

Исследовать расположение недвижимости

Посмотрите приблизительное местоположение этого красивого объекта на карте ниже.

Оценка ROI

Возможность инвестирования в недвижимость



Инвестирование в недвижимость в Боке Которка предлагает перспективную доходность от аренды летом и зимой. С домом на 6 спален, потенциальные летние арендные ставки могут составлять около 2,000 евро в неделю, что в сумме за год достигает примерно 24,000 евро. Зимой доход от аренды может снизиться до примерно 1,000 евро в месяц или 12,000 евро в год.

Расчет простого дохода от инвестиций



Общий годовой доход от аренды: 36,000 евро
Первоначальные инвестиции: 1 210 000€ евро
Доходность инвестиций = (Общий доход / инвестиции) × 100 = (36,000 / 1 210 000€) × 100 ≈ 3.27%

Заключение



Недвижимость обеспечивает стабильный доход около 3.27%, что подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, указывая на сильный потенциал для инвестирования с учетом сезонных изменений в заполняемости.

Выберите ваш пакет :

Начать процесс

Запустите свойДомСобственность

750€

Получите все необходимые документы и юридические проверки. Мы свяжемся с вами, чтобы начать процесс и убедиться, что все готово для ваших инвестиций.

Заблокировать это предложение

Защитите свои инвестиции сегодня

1000€

Забронируйте текущие условия с депозитом в €1,000. Убедитесь, что вы получаете наши лучшие цены и эксклюзивные предложения.

Корпоративный депозит

Установите свою компанию и место жительства

Учредите свою компанию и получите вид на жительство. Включает помощь в оформлении документов и административную поддержку.

2000€

Оплатите сейчас и сэкономьте

10% депозит для 5% скидки

Внесите депозит в размере 10% и получите скидку 5% на вашу собственность. Включает бесплатную регистрацию компании и поддержку по вопросам проживания на один год.

0000€

Заблокировать это предложение

Обеспечьте свои инвестиционные условия и убедитесь, что вы получаете выгоду от наших эксклюзивных цен без задержек.

Процесс :

  • Внесите 1,000€ : Подтвердите ваше намерение инвестировать, сделав безопасный депозит.
  • Условия блокировки : Гарантируйте текущие цены и преимущества на срок до 30 дней.
  • Получите подтверждение : Получите официальное подтверждение вашего защищенного предложения по электронной почте, WhatsApp и Telegram.

Следующие шаги : Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы заблокировать это эксклюзивное предложение сегодня!

Только 1000€ Сейчас!

Корпоративный депозит

Создайте свою компанию и получите разрешение на проживание без лишних хлопот, что позволит быстро инвестировать в неурбанизированные земли.

Процесс :

  • Инвестируйте 2,000€ : Сделайте необходимый депозит для начала процесса.
  • Предоставление документов: Предоставьте необходимые документы (паспорт, диплом, судебный отчет).
  • Определите детали компании : Выберите название вашей компании, адрес и вид деятельности.
  • Административная поддержка : Получите всестороннюю помощь в создании компании и подаче заявлений на вид на жительство.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы начать ваш корпоративный депозит и обеспечить вашу инвестицию!

Только 2000€ сейчас!

Оплатите сейчас и сэкономьте

Воспользуйтесь немедленными скидками на вашу инвестицию в недвижимость, наслаждаясь дополнительными преимуществами.

Процесс:

  • Сделайте депозит в 10%: Обеспечьте свою собственность частичной оплатой.
  • Получите скидку 5%: Наслаждайтесь значительной скидкой на общую стоимость недвижимости.
  • Бесплатные услуги: Получите бесплатную помощь в создании компании и поддержке проживания на один год.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы внести депозит и сэкономить на своих инвестициях сегодня!

Платите только 10% сейчас!

Начать процесс

Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Начать процесс
Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Процесс:

  • Депозит 750€: Начните процедуру с безопасного платежа.
  • Обработка документов: Мы управляем всей юридической документацией и проверками для вас.
  • Получение документов: Получите официальные документы на землю и детали проверки.

Следующие шаги: Наша команда свяжется с вами напрямую, чтобы начать процесс.

Только 750€ сейчас!

Крипто-платежи

Легко защитите свои инвестиции с помощью основных криптовалют. Наслаждайтесь быстрыми, безопасными транзакциями с полной конфиденциальностью и гибкостью. Как только ваш платеж будет получен, вы сразу получите подтверждение по электронной почте, Telegram или WhatsApp.

Наша команда свяжется с вами, чтобы завершить вашу инвестицию и предоставить дальнейшую помощь

Цена :

1 Choose a blockchain.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Подайте свои документы: Загрузите свой паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и вид деятельности.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Оплатите сейчас банковским переводом

Сделайте надежный и простой платеж через банковский перевод. Воспользуйтесь безопасной обработкой и всесторонней поддержкой на протяжении всей вашей транзакции.

Цена :

Выберите вариант перевода

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение оплаты, как только перевод будет получен.

Подайте заявку с вашими документами: Загрузите ваш паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и деятельность.

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение платежа, как только перевод будет получен.

Статус

Активный

Перечислено на

30 September 2024

Местоположение

Boka Kotorska, Kotor

Поверхность

94м2

Цена за м2

12872€/м2

Общая цена

1210000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

6

Ванные комнаты

4

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено владельцем

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3393201

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их непревзойденный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены с невероятным потенциалом в будущем. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Вы заинтересованы в этой недвижимости?

Агент по продаже

Александар

aco[@]инвестиционныерешения.ме

Связаться с агентом(ами)

Почему инвестиции в залив Бока — это умный шаг



Этот исключительный дом с двумя участками земли расположен в бухте Котор в сердце удивительного адриатического побережья Черногории, предлагая не только мечтательное убежище, но и бесценную инвестиционную возможность. Бухта Котор известна своей потрясающей природной красотой, богатой историей и развивающимся рынком недвижимости, что делает её одним из самых желанных мест для инвесторов.

Широкое пространство и множество возможностей



С общей площадью **1,093 м²** на двух участках, эта собственность предлагает широкий спектр возможностей для развития. Независимо от того, представляете ли вы создание бутик-отеля, очаровательной аренды для отдыха или оживленного ресторана, гибкость этой земли поддерживает ваш предпринимательский дух. Представьте возможности принимать гостей, чтобы они наслаждались захватывающими видами на адриатическое море, пробуя местные деликатесы или расслабляясь в роскошном жилье.

Стратегическое местоположение и окружающее развитие



Стратегическое местоположение этой собственности увеличивает её привлекательность. Всего в **7 км** от Тивата и **8 км** от Котора, вы окружены множеством удобств и достопримечательностей. Очаровательная марина Тиват предлагает роскошные购物体验 и изысканные рестораны, в то время как Котор очаровывает посетителей своей старинной архитектурой и бурной ночной жизнью. Близость к роскошному курорту Hyatt Kotor Bay и другим элитным проектам усиливает привлекательность региона и имеет потенциал привлечения состоятельных клиентов.

— **Местные достопримечательности**:
— Исследуйте очарование истории в **Старом городе Котор**.
— Наслаждайтесь живописными видами на **горе Ловчен**.
— Проведите день, расслабляясь на **пляже Плави Хоризонти**.

Эти достопримечательности не просто туристические точки; они являются надежными источниками движения, обещающими постоянную доходность для вашего будущего бизнеса.

Потенциал прибыльности



Инвестиции в эту собственность означают больше, чем просто покупка недвижимости; это значит стать частью процветающего сообщества, ценящего как традиции, так и современность. Популярность бухты Котор как места для отдыха открывает двери для максимизации ваших инвестиций. С возможностью создания значительных дополнительных объектов или использования существующего пространства для аренды, пути к прибыли безграничны.

Представьте себе постоянный поток посетителей в этот живописный залив круглый год. Ваш дом с шестью спальнями может стать роскошным курортом для отдыха или комфортным жильем для длительных пребываний, создающим надежный источник дохода.

Анализ рынка и будущее развитие



Как инвестиция с пониманием, важно осознавать текущие тенденции. Рынок недвижимости в Черногории демонстрирует устойчивый восходящий тренд, привлекая как местных, так и международных покупателей. С развитием инфраструктуры и ростом туризма потенциал роста цен на недвижимость велик. **Залив Бока** постоянно признается одним из самых красивых заливов мира, что делает его ключевой целью для туристических инвестиций.

— **Основные двигатели рынка**:
— Увеличение интереса к туризму в Черногории, особенно морскому.
— Постоянные улучшения региональной инфраструктуры, способствующие доступности.
— Государственные инициативы по содействию иностранным инвестициям.

Эти факторы подтверждают, что покупка этой собственности — это не просто инвестиция в дом, но и вход в процветающую экономическую среду.

Заключение: Ворота к финансовому росту



Эта потрясающая прибрежная собственность в заливе Бока стоит как маяк для умных инвесторов, стремящихся к красоте и прибыльности. С роскошью пространства, стратегическим местоположением и атмосферой, сочетающей старинное очарование и современное развитие, эта собственность идеально подходит для разнообразных инвестиционных стратегий. Независимо от того, ищете ли вы сезонное убежище или основу для прибыльного бизнеса, это ваш шанс воспользоваться одним из самых привлекательных мест

Похожие предложения

Роскошная вилла с бассейном в Кримовичах
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

Роскошная вилла с бассейном в Кримовичах

Эксклюзивный дом в Бобридже
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

Эксклюзивный дом в Бобридже

Дом в Которе
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

Дом в Которе

Дом в Лидинисе
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

Дом в Лидинисе

Очаровательный пляжный дом в Стрэнде
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

Очаровательный пляжный дом в Стрэнде

Seaside House with Views of Kotor Old Town
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

Seaside House with Views of Kotor Old Town

Позвольте нам помочь вам найти идеальную недвижимость

Готовы исследовать свои варианты в недвижимости Черногории? Запланируйте консультацию с нашей командой экспертов. Мы проведем вас через каждый этап, предлагая персонализированные советы и представляя лучшие возможности, соответствующие вашим потребностям. Давайте начнем ваше путешествие к поиску идеальной недвижимости сегодня!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

Unlock Exclusive Investment Opportunities !

Join our newsletter and be the first to receive expert insights on real estate and investment strategies in Montenegro. 📈

✅ Market trends
✅ Tailored investment advice
✅ Exclusive deals