Дом с видом на море в Кршичи

Исследуйте волшебство Карситчи: скрытое сокровище Черногории

Село Карситчи расположено среди живописных пейзажей полуострова Луштица и предлагает не только потрясающую природную красоту, но и ряд возможностей для выдающихся инвесторов. Этот живописный регион с идеальными морскими видами и спокойной атмосферой становится все более популярным, что делает его идеальным местом как для аренды на выходные, так и для постоянного проживания.

Местное развитие и инфраструктура

Полуостров Луштица в последние годы пережил значительное развитие, что увеличило его привлекательность для местных и международных туристов. Регион boasts a range of amenities, including:

— **Очаровательные деревни**: исследуйте соседние деревни Луштицы, каждая из которых предлагает уникальное сочетание культуры, истории и местной кухни.
— **Пляжи**: наслаждайтесь красотой нетронутых пляжей, таких как Джанжик и Миришти, идеально подходящих для купания, загорания и различных водных видов спорта.
— **Гольф-поля**: появление мировых гольф-курсов привлекло любителей гольфа, что еще больше способствует туристическому потоку.
— **Марина**: с постройкой современных причалов в окрестностях возрастает морской туризм и яхтинг.
— **Кулинария**: попробуйте вкуснейшие блюда средиземноморской и местной кухни в разнообразных ресторанах, от неформальных мест у пляжа до изысканных ресторанов.

Продолжающиеся инвестиции в инфраструктуру подготавливают площадку для динамичного сообщества, отвечающего нуждам как местных жителей, так и туристов, что гарантирует, что ваши инвестиции в Карситчи могут существенно вырасти в цене.

Достопримечательности и культурные впечатления

Помимо того, что это красивый прибрежный курорт, полуостров Луштица обладает богатой историей и культурой. С древними оливковыми рощами, деревенскими винодельнями и очаровательной каменной архитектурой, каждый уголок рассказывает свою историю. Не упустите:

— **Исторический город Пераст**: всего в нескольких минутах езды, этот город славится барочной архитектурой и спокойными видами на Которский залив.
— **Культурные фестивали**: в течение всего года вы можете насладиться разнообразными фестивалями, которые отмечают местные традиции, музыку и кулинарию.
— **Активный отдых на природе**: от прогулок по живописным тропам окружающих холмов до плавания вдоль побережья, здесь найдется что-то для каждого любителя приключений.

Анализ доходности инвестиций

Одним из самых интересных аспектов инвестирования в эту собственность являются ее сильные возможности для получения арендного дохода. Стратегическое расположение, в сочетании с местными разработками, ставит этот дом не только как место для проживания, но и как прибыльные инвестиции.

Предположим привлекательную арендную стратегию, давайте более подробно проанализируем ожидаемую доходность:

— **Летний сезон**: с высокими арендными ставками, оцениваемыми в 100 евро за ночь в эти востребованные летние месяцы, размещение туристов на 90 ночей может принести 9,000 евро.
— **Зимний сезон**: используя расслабляющую зимнюю атмосферу, привлечение посетителей по 50 евро за ночь в течение 120 ночей принесет дополнительно 6,000 евро.

Это приводит к:

— **Общему годовому доходу**: (9,000 евро + 6,000 евро) = 15,000 евро

Учитывая ежегодные расходы — такие как коммунальные услуги, обслуживание и управленческие сборы — которые составляют около 3,000 евро, чистая прибыль достигает 12,000 евро.

Заключение: воспользуйтесь своей возможностью в раю

С приблизительной ценой покупки в 300,000 евро, ваше investimento в дом в Карситчи обещает плодотворный возврат. Расчеты доходности инвестиций показывают устойчивую доходность в 4%, в то время как привлекательность полуострова.