Дом семьи в Тивате

Откройте возможности для инвестиций с этим семейным домом в Тивате

В живописном прибрежном городе Тиват, где синие воды Адриатики встречаются с зелеными живописными холмами, скрывается отличная возможность для инвесторов и семей. Этот очаровательный семейный дом, всего в нескольких шагах (100 метров) от моря, сочетает в себе комфорт, элегантность и отличные инвестиционные возможности.

Просторное жилое пространство

Дом располагается на двух этажах и предлагает просторную жилую площадь в 178 м2 и прекрасную наружную территорию площадью 405 м2. Каждая деталь этой недвижимости спроектирована для повышения комфорта, делая её привлекательным убежищем для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для гостей. Забудьте о тесных квартирах в городе; здесь вы найдете:

• Четыре просторные спальни, обеспечивающие спокойствие и уединение.


• Две хорошо оборудованные ванные комнаты с современными удобствами.


• Уютную гостиную, приглашающую к отдыху или семейным встречам.


• Практичную кухню, идеальную для семейных ужинов или приема друзей.

Внешний оазис

Эта недвижимость касается не только внутренней жизни. С 30 м2 террас в вашем распоряжении вы можете наслаждаться средиземноморским солнцем или устраивать вечерние барбекю под звездами. Внешняя территория — это чистый холст; вы можете подумать о создании сада, игровой зоны для детей или тихого пространства для медитации. Возможности безграничны!

Живое местное развитие

Очарование Тивата простирается за пределы самого дома. Тиват переживает значительную трансформацию, с текущими разработками, направленными на повышение качества жизни и улучшение местной инфраструктуры. Среди ближайших достопримечательностей:

• Порто Монтенегро: Марина мирового уровня и роскошное морское направление, всего в пяти минутах, предлагающее высококачественные рестораны, магазины и развлечения.


• Пляжи: Живописные пляжи Тивата предлагают возможности для плавания, принятия солнечных ванн и водных видов спорта.


• Культурные объекты: Исследуйте местные музеи, выставки и исторические церкви, которые добавляют очарования этой адриатической жемчужине.

Сильный спрос на аренду

С продолжающимся ростом популярности Тивата среди туристов и экспатов, спрос на арендную недвижимость значительно растет. С повышением летних арендных цен до примерно 2 500€ в месяц и стабильным средним доходом от аренды зимой в 1 000€ в месяц, ваша инвестиция может процветать.

Анализ доходности инвестиций: светлое инвестиционное будущее

Потенциал доходности инвестиций (ROI) в Тивате привлекателен. Давайте взглянем на упрощенный анализ:

• **Годовой арендный доход:**
  — **Лето (4 месяца):** 2 500€/месяц × 4 = 10 000€
  — **Зима (8 месяцев):** 1 000€/месяц × 8 = 8 000€
  — **Общий годовой доход:** 10 000€ + 8 000€ = 18 000€
  


• **Стоимость недвижимости:** оценивается в 250 000€.


• **Расчет доходности инвестиций:**
  — Доходность = (годовой доход / стоимость недвижимости) × 100 = (18 000€ / 250 000€) × 100 ≈ 7