Дом рядом с морем в Крашичах, Тиват

Откройте возможности прибрежного жемчужины в Крашичи, Тиват

Вы готовы исследовать потрясающую инвестиционную возможность, которая гармонично сочетает комфорт, красоту и прибыльность? Эта удивительная недвижимость расположена в Крашичи, Тиват, всего в 30 метрах от сверкающего Адриатического моря, предлагая исключительную атмосферу для личного отдыха и прибыльной аренды.

Превосходное местоположение с безграничными возможностями

Жизнь в Крашичи напоминает свежий морской бриз. Представьте, как вы просыпаетесь под звук мягких волн, разбивающихся о пляж, и восхитительные цвета рассвета. Это место — не просто дом; это выбор образа жизни. Ближайшие пляжи предлагают идеальные места для отдыха на солнце, купания и водных видов спорта, что удовлетворяет потребности как местных жителей, так и международных туристов.

Инвесторы оценят постоянное развитие Тивата, который быстро становится центром туристической привлекательности Черногории. С открытием новых ресторанов, кафе и магазинов это место обещает живое сообщество и множество возможностей для будущего роста. Среди ближайших достопримечательностей:

— **Марина Порто Черногория**: Роскошная яхтенная марина, принимающая международные события и привлекающая высокообеспеченных людей.
— **Великолепные пляжи Плави Хоризонти**: Известные своими кристально чистыми водами и живописными пейзажами, идеально подходят для семейных прогулок или отдыха.
— **Культурные достопримечательности**: Исследуйте богатую историю и культурное наследие Тивата, от средневековых церквей до исторических крепостей, что добавляет глубину к привлекательности вашего образа жизни или аренды.

Почему эта недвижимость выделяется

Этот дом — не просто место; он также включает в себя особенности, которые способствуют комфортному и стильному образу жизни. Общая жилая площадь составляет 166 м², что дополнено продуманным дизайном, который включает:

— **Просторный подвал** (36 м²) для дополнительного хранения или развлекательного пространства.
— **Гараж** (16 м²), обеспечивающий защиту и безопасность вашего автомобиля.
— Две прекрасно меблированные **квартиры с двумя спальнями**, идеально подходящие для приема семьи или генерации арендного дохода.

С современными удобствами, которые гармонично сочетаются с традиционной архитектурой Черногории, вы найдете дом, наполненный теплом и элегантностью.

Инвестиционные возможности: разумное финансовое решение

Как инвестору, важно понимать финансовую динамику вашей недвижимости. Эта исключительная резиденция предлагает не только убежище, но и многообещающий путь к арендному доходу. Прибыльный туристический поток летом и возможность бронирования круглый год делают этот дом уникальной возможностью.

Чтобы проиллюстрировать его потенциал, рассмотрите следующее:

— **Летний арендный доход**: Оценивается в 100 евро за ночь для квартиры с двумя спальнями, полностью забронированной на 90 ночей, что дает 9,000 евро.
— **Зимний арендный доход**: Консервативная оценка в 50 евро за ночь на 60 ночей может принести дополнительные 3,000 евро.

Это приводит к общему потенциальному годовому доходу около 12,000 евро.

Расчет доходности инвестиций

Годовой доход: 12,000 евро
Стоимость недвижимости: оценка 250,000 евро
Доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость недвижимости) * 100 = (12,000 / 250,000) * 100 = 4.8%

Инвестиции в это прибрежное убежище предлагают не только укрытие в живописном месте, но и приблизительную доходность инвестиций в 4.8%, что делает его привлекательным выбором для умных инвесторов, стремящихся к устойчивому доходу.

В заключение, этот великолепный дом в Крашичи, Тиват, представляет собой не просто недвижимость; это возможность инвестировать в процветающий район, который сочетает в себе лучшее из обоих миров — жизнь.