Дом на продажу в Шкалгари

Ваши инвестиции в Шкальяр, Котор

Этот очаровательный дом расположен в привлекательном месте Шкальяр, Котор, и является не просто великолепным жильем; это также золотая возможность для умных инвесторов. С щедрой жилой площадью 155 м² и красивой садовой зоной площадью 112 м², эта собственность сочетает в себе комфорт и потенциал в уникально привлекательной обстановке.

Развитие округа и стиль жизни

Шкальяр — это живое сообщество, насыщенное историей и культурой. Близость собственности — всего 1 км от знакового старого города Котора — привлекает как туристов, так и местных жителей. Представьте себе прогулки на выходных в сердце исторической архитектуры старого города, местные вкусные рестораны и очаровательные кафе, где вы можете попробовать местные блюда.

Более того, непрерывное развитие региона улучшает доступность и качество жизни в этом районе. Новая инфраструктура, такая как улучшение дорог и общественного транспорта, создает бесперебойное соединение между городом и окружающей природной красотой. Инвесторы оценят потенциал долгосрочного роста, поскольку Шкальяр продолжает процветать, что приводит к повышению стоимости недвижимости.

Ближайшие достопримечательности

При рассмотрении этой собственности как инвестиции важно ознакомиться с привлекательными достопримечательностями поблизости. Вот несколько основных моментов:

— **Старый город Котора**: Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, славящийся потрясающей средневековой архитектурой.
— **Которская бухта**: Идеальна для парусного спорта, плавания и различных водных видов спорта.
— **Местные рынки**: Оживленные рынки предлагают свежие продукты, изделия ручной работы и сувениры.
— **Горные тропы**: Возможности для пеших прогулок и исследования живописных пейзажей вокруг Котора.

Эти достопримечательности повышают качество жизни для местных жителей и привлекают множество туристов, что увеличивает спрос на аренду.

Перспективное инвестиционное предложение

Инвестиционные возможности этой собственности сияют на фоне растущего рынка недвижимости в Которе. Учитывая динамичный спрос на аренду, инвесторы могут значительно извлечь выгоду как из краткосрочной, так и из долгосрочной аренды.

Понимание рынка аренды

Летний сезон является пиком туристического сезона, и цены на краткосрочную аренду могут достигать 80 евро за ночь, в то время как зимние месяцы обеспечивают стабильный спрос по ценам около 50 евро. Вот простое представление о потенциальном доходе:

— **Летний доход**: 60 ночей по 80 евро = 4,800 евро
— **Зимний доход**: 120 ночей по 50 евро = 6,000 евро
— **Общий годовой доход от аренды**: 10,800 евро

Это дает вам более четкое понимание модели доходов, связанной с этой собственностью.

Расчет вашей доходности инвестиций

Финансовые выгоды от владения этим домом выходят далеко за пределы немедленного комфорта, который он предоставляет. Давайте разберем ожидаемую доходность инвестиций:

— **Цена покупки**: 531 000€ евро
— **Годовой доход от аренды**: 10,800 евро

Используя эти данные, ожидаемую доходность можно рассчитать следующим образом:

Ожидаемая доходность = (10,800 евро / 531 000€ евро) × 100 = 2.24% в год.

Эта ставка может показаться скромной, но учитывайте возможность увеличения стоимости в районе, который становится все более востребованным туристами и потенциальными владельцами домов.

Заключение: светлое будущее ждет вас

Эта собственность в Шкальяр — это не просто крыша над головой; это вход в процветающее инвестиционное путешествие. С идеальным сочетанием спокойной жизни, обогащенной культурным великолепием Котора, и многообещающими финансовыми перспективами, этот дом является инвестицией, которая соответствует образу жизни и генерации дохода. Восп