Дом на продажу в Херцег-Нови

Инвестируйте в свое будущее с этим прибрежным убежищем в Сербии

Ищете умную инвестицию в одном из самых живописных мест Черногории? Этот очаровательный дом в Херцег-Нови — это не просто недвижимость; это ворота к образу жизни, полному красоты побережья, культурного богатства и финансовых возможностей. С его привлекательным дизайном и отличным местоположением этот объект недвижимости представляет собой сокровище, ожидающее своего открытия.

Элегантный дизайн с двумя единицами

Этот двухэтажный дом спроектирован для максимального комфорта и функциональности. Его общая площадь составляет 123 м², и он включает в себя две отдельные жилые единицы, что предоставляет гибкость для проживания и возможности аренды. Первый этаж включает в себя уютную квартиру с одной спальней, идеально подходящую для тех, кто ищет тихое убежище, в то время как верхний этаж содержит просторную квартиру с двумя спальнями. Представьте, как вы просыпаетесь с захватывающими видами и теплым средиземноморским бризом — идеальная обстановка для семейных встреч или отдыхающих гостей.

Окрестности, которые стоит исследовать

Херцег-Нови — это город, богатый историей и природной красотой. Всего в 1,5 километрах от сверкающего Адриатического моря вы найдете песчаные пляжи, уединенные бухты и зеленые сады в шаговой доступности. Старая историческая часть города, всего в 800 метрах, приглашает вас исследовать узкие мощеные улицы, старинные церкви и местные рынки. Каждый уголок рассказывает свою историю, предлагая яркие культурные впечатления, как и сам город.

— **Ближайшие достопримечательности:**
— **Старый город Херцег-Нови**: погрузитесь в богатую историю и насладитесь очаровательными кафе.
— **Монастырь Савина**: тихое место поклонения с захватывающими видами.
— **Местные пляжи**: наслаждайтесь загаром, купанием и различными водными видами спорта.
— **Зеленый рынок**: свежие продукты и местные блюда в нескольких шагах.

Процветающий рынок Херцег-Нови

Херцег-Нови активно развивается в области недвижимости, что делает это время идеальным для инвестиций. С продолжающимся ростом туризма увеличился спрос на арендные объекты. Возможность получения стабильного дохода, особенно в пиковые месяцы, является большим притяжением для умных инвесторов.

Эффективный анализ доходности инвестиций

Инвестиции в эту недвижимость могут обеспечить значительные доходы. Давайте проанализируем: в сезон активного туризма этот объект можно сдавать в аренду примерно за 80 евро за ночь в течение 90 дней. Это генерирует общий доход в размере 14,400 евро в год. Кроме того, в спокойные зимние месяцы, если вы удержите уровень заполняемости на уровне 40 евро за ночь в течение 60 дней, вы добавите еще 4,800 евро к вашему годовому доходу.

— **Ожидаемый годовой доход:**
— Лето (90 дней по 80 евро/ночь): 14,400 евро
— Зима (60 дней по 40 евро/ночь): 4,800 евро
— **Общий годовой доход**: 19,200 евро

С учетом покупной цены в 198 000€ евро, это приводит к заметной доходности инвестиций около 10.67%. Финансовые прогнозы для этого дома столь же яркие, как закат на побережье!

Инвестиции в образ жизни

Помимо финансовых доходов, инвестиции в эту недвижимость означают принятие образа жизни. Представьте себя в городе, полном тепла, где каждый день предлагает возможность наслаждаться захватывающими видами и богатой историей. Независимо от того, решите ли вы сдавать его туристам или создать семейное убежище, этот дом является идеальным холстом для ваших мечтаний.

Эта инвестиция — это не просто дом; это возможность владеть кусочком прекрасного Адриатического побережья. С