Дом на продажу в Херцег-Нови

Скрытое сокровище в Херцег-Нови

Если вы ищете великолепную недвижимость, которая сочетает в себе очарование, расположение и инвестиционный потенциал, не ищите дальше, чем этот очаровательный дом, выставленный на продажу в Херцег-Нови. С скромной, но привлекательной жилой площадью 40 м², расположенной на обширном участке площадью 250 м², этот дом с двумя спальнями и одной ванной идеально подходит для тех, кто стремится к уединению или исключительной инвестиционной возможности в процветающем районе.

Очарование Херцег-Нови

Херцег-Нови славится своим очаровательным средиземноморским климатом, великолепным адриатическим побережьем и богатым культурным наследием. В этом районе разбросаны исторические памятники, оживленные рынки и прекрасные кафе, где вы можете насладиться кофе, любуясь живописными видами на залив Котор. В нескольких шагах от вашего будущего дома вас ждут многочисленные местные достопримечательности. Ежегодный фестиваль мимозы, местные пляжи и извилистые прибрежные тропы — это лишь некоторые из основных достопримечательностей, которые привлекают как туристов, так и местных жителей.

• Близость к пляжам: всего в 1,5 километрах от чистейших пляжей, наслаждайтесь солнечными днями и захватывающими водными активностями.


• Культурные мероприятия: переживите увлекательные фестивали, концерты и художественные выставки, которые демонстрируют живое сообщество региона.


• Прекрасные виды: исследуйте живописные пейзажи, от оливковых рощ до великолепных гор, и все это в пределах досягаемости.

Местное развитие и инфраструктура

Район вокруг Херцег-Нови испытывает значительный рост, с увеличением инвестиций в инфраструктуру, включая дороги, общественный транспорт и удобства. Этот рост указывает на процветающий рынок недвижимости, что делает эту недвижимость не просто домом, но и выгодным вложением. С увеличением числа посетителей в регион ожидается рост спроса на аренду, что предоставит вам постоянный поток доходов.

Расширение ваших инвестиций

Потенциал этой недвижимости не ограничивается только ее текущими характеристиками. С возможностью вертикального расширения у вас есть шанс увеличить свои инвестиции. Представьте, что вы добавляете еще один этаж, чтобы насладиться панорамными видами на море, или создаете несколько арендных единиц для увеличения своего дохода. Возможности широки и захватывающи, и основы заложены для будущего расширения, которое может значительно повысить стоимость вашей недвижимости.

• Аренда на отпуск: идеально подходит для получения сезонного дохода в пиковые туристические месяцы.


• Долгосрочная аренда: отличный вариант для стабильного дохода с местными арендаторами.


• Личный уголок: замечательный способ насладиться собственным отдыхом, одновременно получая доход от аренды.

Анализ вашей инвестиционной доходности

Ключевым аспектом оценки любой инвестиции является понимание потенциальной доходности. Эта недвижимость в Херцег-Нови предлагает привлекательную доходность 11.54% в год на основе ожидаемых арендных доходов. С летними ставками около 80 евро за ночь на 60 дней и зимними ставками 30 евро на 90 дней, ваши прибыли могут быть значительными:

• Летний арендный доход: 60 дней × 80 евро/ночь = 4,800 евро


• Зимний арендный доход: 90 дней × 30 евро/ночь = 2,700 евро


• Общий годовой арендный