Дом на продажу в Херцег-Нови

Исследуйте возможности скрытого жемчужины в Херцег-Нови

Вы готовы инвестировать в недвижимость своей мечты, расположенную вдоль живописного побережья Адриатики? Этот очаровательный дом в Херцег-Нови предлагает отличную возможность для тех, кто хочет воспользоваться выгодным вложением. С прочной структурой, отличным местоположением и большим пространством для настройки, эта недвижимость приглашает умных инвесторов представить ее широкие возможности.

Процветающее местоположение ждет вас

Всего в 200 метрах от сверкающего моря, этот дом площадью 130 квадратных метров предлагает потрясающий фон и несравненный стиль жизни. Херцег-Нови известен своей живой атмосферой, богатой историей и дружелюбным сообществом. Район побуждает пешеходов к приятным прогулкам, что позволяет жителям легко добираться до множества местных удобств:

— **Кафе и рестораны**: насладитесь свежими морепродуктами и средиземноморской кухней в очаровательных местных ресторанах.
— **Магазины и рынки**: просматривайте уникальные магазины и местные рынки с свежими продуктами и ремесленными товарами.
— **Культурные достопримечательности**: исследуйте исторический старый город с его древними укреплениями, церквями и музеями.

Кроме того, недвижимость расположена рядом с популярными пляжами, что увеличивает ее привлекательность как для туристов, так и для местных жителей.

Возможности обновления в изобилии

Хотя дому требуется некоторое обновление, представьте, как вы превращаете его в потрясающий шедевр, созданный по вашему вкусу и видению. Прочные каменные конструкции до войны с толстыми стенами толщиной 70 см обеспечивают отличную основу для любого проекта реконструкции. Подумайте о возможностях:

— Создание открытых жилых пространств, которые приглашают естественный свет и свежий воздух.
— Разработка внешних зон на двух террасах, идеально подходящих для летних встреч или спокойных утренних часов с чашкой кофе.
— Улучшение полуподвала для дополнительного жилого пространства, такого как домашний офис, тренажерный зал или развлекательная зона.

Представьте удовольствие от создания уникального пространства, сочетающего современный комфорт с историческим шармом, обеспечивая вам и вашим гостям незабываемый опыт.

Мудрое вложение с высокой доходностью

Недвижимость в Херцег-Нови становится все более востребованной, что делает эту недвижимость мудрым вложением как для краткосрочных арендаторов, так и для долгосрочных жителей. Постепенное развитие района является потенциальным катализатором роста цен, что гарантирует, что ваша инвестиция будет расти в цене со временем.

Факторы, способствующие росту ценности:

— Увеличение числа туристов в Черногории
— Улучшение инфраструктуры, включая транспорт и общественные удобства
— Растущее сообщество экспатов, способствующее местному спросу

Инвестиции в недвижимость предлагают как удовлетворение, так и финансовую безопасность. С конкурентоспособной ценой недвижимости в 2,770 евро/кв. м, потенциал арендного дохода велик, особенно в разгар туристического сезона.

Упрощенный расчет доходности инвестиций

Учтите финансовые перспективы, фиксируя цифры. Предполагая краткосрочную аренду на уровне 150 евро/ночь в течение всего четырех месяцев (120 дней), вы можете получить:

— **Летний доход**: 150 евро × 120 = 18,000 евро
— **Зимняя аренда**: 1,000 евро/месяц × 4 = 4,000 евро

Это приводит к общему годовому доходу в 22,000 евро от вашей инвестиции, что делает ее привлекательной возможностью.

Расчет вашей потенциальной доходности:
— **Инвестиции**: 396 000€ евро
— **Доходность инвестиций** = (22,000/396 000€) * 100 ≈ 6.11%

Заключение: светлое будущее на горизонте

Соч