Дом на продажу в Тобле

Инвестируйте в дом своей мечты в Топле, Херцег-Нови

Ощутите магию жизни на побережье с этим великолепным домом, выставленным на продажу в Топле, Херцег-Нови. Расположенный в процветающем сообществе, этот очаровательный объект недвижимости не только предлагает потрясающие виды на море, но и стратегически расположен рядом с широким спектром удобств и достопримечательностей. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук спокойных волн и наслаждаетесь солнечными днями на своем просторном балконе. Этот объект недвижимости может стать вашим порталом к спокойному образу жизни с выгодными инвестиционными возможностями.

Уникальная инвестиционная возможность ждет вас

Топла быстро развивается, становясь оживленным районом с дружелюбной атмосферой и природной красотой. Объект недвижимости включает 218 м² хорошо спроектированного жилого пространства на большом земельном участке площадью 579 м². Уникальный дизайн включает две отдельные квартиры с одной спальней на первом этаже, что предоставляет идеальные возможности для гостей или краткосрочной аренды. На верхнем этаже расположена просторная двухуровневая квартира, плавно переходящая от кухни к привлекательной гостиной, что делает ее идеальной для приема друзей и семьи.

Потрясающие виды на Адриатическое море подчеркивают очарование этого дома. Большая терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе или наслаждения солнечными лучами, гарантируя, что каждая минута, проведенная здесь, будет удовольствием.

Развитие сообщества и местные достопримечательности

Топла — это не просто тихий жилой район, но и на пороге значительного развития. С появлением новых ресторанов, бутиков и развлекательных заведений этот район обречен стать центром активности. Близость к красивым пляжам, пешеходным тропам и культурным достопримечательностям означает, что как местные жители, так и туристы будут наслаждаться бесконечными возможностями для досуга.

Подчеркнув центральную роль этого места, учтите преимущества, которые приходят с жизнью или арендой недвижимости здесь:
— Близкий доступ к пляжу для водных видов спорта и отдыха
— Разнообразие ресторанов, удовлетворяющих все вкусы
— Процветающее сообщество экспатов, создающее приветливую атмосферу
— Туризм круглый год, поддерживающий постоянный спрос на аренду

Будущие возможности: расширьте горизонты своих инвестиций

Красота этой недвижимости простирается дальше ее мгновенного очарования. Просторный участок предлагает захватывающие возможности для расширения, с возможностью строительства дополнительных 470 м² жилого пространства. Это не только увеличивает стоимость, но и повышает привлекательность недвижимости для будущих покупателей или арендаторов. Независимо от того, планируете ли вы создать дополнительные арендные единицы или расширить свое жилое пространство, возможности здесь обширны.

Максимизация вашей инвестиционной прибыли

Инвестиции в недвижимость в Топле предлагают возможность впечатляющих доходов, особенно на рынке аренды, который процветает. Как уже упоминалось, объект включает две квартиры, что предоставляет отличную возможность для дохода от аренды. Вот более подробный анализ потенциальных доходов:

Летний доход от аренды:
— 2 квартиры по 100 евро/ночь
— Потенциальные дни аренды: 90
— Общий летний доход: 18 000 евро

Зимний доход от аренды:
— 2 квартиры по 500 евро/месяц
— Период аренды: 6 месяцев
— Общий зимний доход: 3 000 евро

Общий потенциальный годовой доход: 21 000 евро

При определении первоначальных инвестиций в размере 385 000€ евро расчет доходности инвестиций (ROI) составляет 6%. Это подчеркивает не только рентабельность недвижимости, но и ее двойной потенциал как прекрасного семейного дома и разумного инвестиционного варианта.

Ваше будущее ждет вас в Топле

В заключение, этот великолепный дом в Топле объединяет