Дом на продажу в Тивате

Исследование замечательной инвестиционной возможности в Тивате

Расположенный в очаровательном районе Калименг, Тиват, этот великолепный семейный дом является маяком возможностей для стремящихся инвесторов. С его просторным дизайном площадью 447 м2 на земельном участке 516 м2, эта недвижимость более чем просто жильё; это воплощение комфорта и инвестиционного потенциала, тщательно спроектированное для удовлетворения потребностей отдыха и прибыльности.

Изысканные жилые пространства

Представьте себе, как вы входите в дом, который гармонично сочетает в себе функциональность и элегантность. Недвижимость включает несколько жилых единиц, что делает её идеальной для семей или инвесторов, стремящихся увеличить доходность. Каждое пространство тщательно спроектировано для повышения уединения и общественности, что гарантирует, что каждый уголок ощущается как дом.

— **Квартира на первом этаже**: войдите в уютное убежище с двумя спальнями, которое открывается прямо на великолепный закрытый бассейн площадью 33 м2. Представьте, как вы проводите послеобеденное время на солнце, пьёте кофе на веранде или принимаете гостей на уютных встречах.

— **Роскошь второго этажа**: просторная квартира площадью 129 м2 предлагает достаточно места для приёма гостей или семьи, оснащена современными удобствами, которые отражают чувство роскоши.

— **Третий этаж**: идеально подходит для гостей или как дополнительный доход, две квартиры с одной спальней на этом этаже обеспечивают комфорт и уют, гарантируя приятное пребывание для посетителей и поддерживая вашу инвестиционную стратегию.

Внешний оазис

Внешний вид этой недвижимости столь же привлекателен, как и внутренний. Представьте вечера, проведённые за барбекю в зоне для гриля или отдыхая в зоне релаксации, окружённые спокойствием вашего огороженного сада. Дополнительное строение с туалетом добавляет полезности, сохраняя при этом эстетическую привлекательность. С достаточным пространством для парковки, приём гостей становится простым.

Близость к основным достопримечательностям

Калименг в Тивате быстро развивается, чтобы стать желанным местом. С муниципальными инвестициями в инфраструктуру и туризм, регион предлагает богатство достопримечательностей:

— **Прекрасные пляжи**: Тиват известен своими живописными побережьями, где чистые воды приглашают любителей отдыха и водных видов спорта.

— **Культурные достопримечательности**: исследуйте множество исторических мест, очаровательных кафе и оживлённых рынков, разбросанных по ландшафту, добавляя штрих местной жизни.

— **Будущие разработки**: будьте в авангарде с новыми роскошными отелями и маринами на горизонте. Ожидается, что эти проекты увеличат привлекательность Тивата, что повысит спрос на аренду недвижимости.

Жизнеспособность инвестиций и перспективы будущего

Умные инвесторы могут оценить потенциал этого динамичного рынка недвижимости. Увеличивающаяся привлекательность Тивата как курортного направления гарантирует стабильный поток туристов в течение всего года, создавая многообещающие возможности для аренды.

Давайте подробнее рассмотрим возможности инвестиций через практический анализ:

Простой анализ ROI

С использованием возможностей сезонной аренды, вот обзор того, чего могут достичь ваши инвестиции:

— **Доход от самой большой единицы**: 1,500 евро/месяц
— **Доход от двух однокомнатных квартир**: 800 евро/месяц за каждую

Общий потенциальный ежемесячный доход = 1,500 + (2 × 800) = 3,100 евро
Ожидаемые годовые доходы = 3,100 × 12 = 37,200 евро
Оценка вашей доходности инвестиций:
Доходность инвестиций = (годовой доход / цена недвижимости) × 100 = (37,200 / 1 045 000€) × 100 ≈ 3.91%

Вывод

Инвестиции в эту великолепную недвижимость — это не просто приобретение семейного дома;