Дом на продажу в Столиве

Ваши ворота к выгодным инвестициям в Столиве

Инвестиции в недвижимость, особенно в живописных местах, таких как Столив, Котор, представляют собой уникальную возможность объединить улучшение образа жизни с финансовым ростом. Этот удивительный дом площадью 450 м² предлагает больше, чем просто жилье; это стратегический актив в одном из самых востребованных туристических направлений Черногории.

Местное развитие: растущий фокус

Столив на пороге значительных изменений. С проектами, которые реализуются для улучшения местной инфраструктуры, включая дороги, общественный транспорт и объекты, ожидается, что привлекательность этой очаровательной деревни возрастет. Привлекая все больше людей своей тихой красотой и историческим значением, вероятно, возрастут и ценности недвижимости, что повысит стоимость ваших инвестиций. Кроме того, близость к Котору и объектам всемирного наследия ЮНЕСКО укрепляет статус Столива как культурного и экономического центра региона.

Близлежащие достопримечательности: мечта туристов

Столив — это не просто деревня с красивыми пейзажами; она окружена рядом достопримечательностей, которые делают ее неотразимой для туристов. Вот некоторые из них:

— **Которский залив**: известен своими живописными видами, напоминающими фьюты, сюда приезжают туристы для занятий парусным спортом, катанием на лодках и дайвингом.
— **Старый город Котора**: всего в нескольких минутах езды на машине, этот средневековый город славится своей великолепной архитектурой, очаровательными кафе и местными рынками.
— **Пераст**: находится неподалеку, известен своими историческими островами и великолепными барочными зданиями, идеально подходит для однодневной поездки.
— **Пешеходные маршруты**: окрестные горы предлагают множество троп для любителей активного отдыха, ищущих приключения и живописные виды.

Сочетание природной красоты и культурного богатства делает Столив основным туристическим направлением, что обеспечивает постоянный спрос на аренду недвижимости.

Инвестиционные возможности: привлекательная финансовая перспектива

Секрет успеха в инвестициях в недвижимость заключается в понимании рыночных тенденций и использовании возможностей. Эта недвижимость выделяется тем, что олицетворяет роскошь и практичность. С возможностью преобразования нескольких квартир в прибыльные аренды для отдыха, возможности генерации дохода потрясающи. Представьте себе управление несколькими единицами, которые можно продавать как идеальные убежища для путешественников, ищущих кусочек рая.

Чтобы уточнить, давайте рассмотрим цифры.

Анализ ожидаемого арендного дохода

Предположим, вы стратегически устанавливаете цену для привлечения как летних, так и зимних туристов:

— **Летний сезон (5 месяцев)**: 1,000 евро в месяц за каждую квартиру для пяти квартир = 25,000 евро
— **Зимний сезон (7 месяцев)**: 500 евро в месяц за каждую квартиру для пяти квартир = 17,500 евро

Ваш годовой доход от аренды может достигать 42,500 евро.

Расчет доходности инвестиций

Понимание доходности инвестиций крайне важно. Ваша первоначальная инвестиция составляет 770 000€ евро. Таким образом, расчет вашей доходности инвестиций прост:

Общий арендный доход: (5 квартир × 1,000 евро × 5 месяцев) + (5 квартир × 500 евро × 7 месяцев) = 25,000 евро + 17,500 евро = 42,500 евро.

Инвестиция: 770 000€ евро.

Доходность инвестиций = (42,500 евро / 770 000€ евро) × 100 = 6.07% в год.

Сообщество на подъеме

Очарование Столива заключается не только в его природной красоте, но и в теплом сообществе, которое приветствует новых жителей и инвесторов. Представьте, как вы пьете кофе на своей террасе, общаясь с местными мастерами, или присоединяетесь к ярким культурным фестивалям, отмеча