Дом на продажу в Пуди

Скрытое сокровище в Херцег-Нови: очарование Будвы

Скрытый в живописных пейзажах Херцег-Нови, этот очаровательный дом, выставленный на продажу в Будве, предлагает уникальную возможность как для жизни, так и для инвестиций. Этот тихий район является привлекательным убежищем от суеты городской жизни, оставаясь при этом вблизи основных достопримечательностей и услуг. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро с потрясающим видом на море, пока солнце встает над Адриатическим морем, окрашивая небо в оранжевые и розовые тона.

Развитие района и окрестностей

Будва — это не только живописные виды; это также сообщество, богатое историей и продолжающее развиваться. Последние инициативы в области городского планирования сосредоточены на улучшении общественных пространств, делая их более доступными и приятными для жителей и туристов. С появлением новых кафе и ресторанов, а также процветанием местных магазинов, этот район превращается в оживленный центр, не теряя своего спокойного духа.

Близость к центру Херцег-Нови позволяет жителям легко исследовать местную культуру, начиная от исторической крепости Форт-Мари до великолепных пляжей, украшающих побережье. Недельные рынки, полные местных продуктов и ремесел, дают вам вкус аутентичной черногорской жизни. Независимо от того, стремитесь ли вы к приключениям или отдыху, разнообразные предложения этого очаровательного района удовлетворят все желания.

Ближайшие достопримечательности

Представьте себе, как вы наслаждаетесь расслабляющим днем на одном из близлежащих пляжей, наслаждаясь солнечными лучами и окуная ноги в голубую воду. С почти неограниченными возможностями для исследования, вот несколько знаковых мест, которые делают этот район поистине особенным:

— **Монастырь Савина:** Тихое историческое место с удивительной архитектурой и зелеными садами.
— **Пляж Топла:** Известен своей семейной атмосферой, с мелководьем, идеальным для детей, и множеством удобств.
— **Старый город Херцег-Нови:** Лабиринт узких улочек, полных очаровательных магазинов, ресторанов и бурной ночной жизни.
— **Гора Орьен:** Идеально подходит для любителей пеших прогулок, предлагает потрясающие панорамные виды на залив Котор.

Максимизация доходности инвестиций

Как разумный инвестор, вероятно, вы ищете недвижимость, которая обещает удовольствие и прибыль. Этот каменный дом в Будве имеет все шансы на успех на прибыльном рынке аренды. Краткосрочная аренда становится все более популярной, что делает эту недвижимость привлекательным вариантом для пассивного дохода.

С ожидаемой летней арендной ставкой в 100 евро за ночь потенциальная прибыль может быть значительной. В течение активных летних месяцев вы можете легко добиться впечатляющего годового дохода, что усиливает привлекательность недвижимости как надежной инвестиции.

Подробности расчета доходности инвестиций

Давайте подробнее рассмотрим возможности дохода от аренды:

— **Возможность летней аренды (4 месяца):** 100 евро/ночь × 30 дней × 4 месяца = 12,000 евро
— **Возможность зимней аренды (8 месяцев):** 50 евро/ночь × 30 дней × 8 месяцев = 12,000 евро
— **Общий предполагаемый годовой доход:** 12,000 евро + 12,000 евро = 24,000 евро

С первоначальными инвестициями в 154 000€ евро доходность инвестиций можно рассчитать следующим образом:

ROI = (годовой доход / инвестиции) × 100
ROI = (24,000 / 154 000€) × 100 = 17.14%

Заключение: разумный инвестиционный выбор

Владение этим очаровательным домом в Будве — это не просто приобретение недвижимости; это принятие образа жизни, полного красоты, истории и обещания развития. Он служит не только как приветливое убежи