Дом на продажу в Пуди, Херцег-Нови

Исследуйте привлекательность Херцег Нови: уникальная инвестиционная возможность

При рассмотрении инвестиций в недвижимость, местоположение имеет первостепенное значение, и Будва, Херцег Нови, предлагает удивительное сочетание природной красоты и коммерческого потенциала. Этот очаровательный дом — это не просто недвижимость; это ворота к богатому образу жизни и разумной финансовой возможности.

Очарование Будвы

Будва славится своими живописными видами, извивающимися холмами и свежим морским бризом Средиземноморья. Жизнь здесь означает принятие спокойного образа жизни, где вы можете наслаждаться тихими утрами и потрясающими закатами. Природная красота подчеркивается теплотой местного сообщества, что делает это место привлекательным как для жителей, так и для туристов.

Близость к основным достопримечательностям

Одной из выдающихся особенностей этой недвижимости является ее близость к адриатическому побережью. Всего в 3 километрах вы можете насладиться великолепием пляжа, будь то загорание на золотом песке или погружение в водные виды спорта. Вот несколько близлежащих достопримечательностей, которые усиливают привлекательность вашего потенциального нового дома:

— **Исторические места**: Херцег Нови имеет богатую историю, с впечатляющими крепостями, такими как Форт Мария и Часовая башня, что дает представление о прошлом.
— **Живописные рынки**: Местные рынки идеальны для того, чтобы попробовать вкусные блюда региона, от свежих морепродуктов до местных фруктов и овощей.
— **Культурные мероприятия**: Город проводит разнообразные мероприятия на протяжении всего года, продвигая местные искусства, музыку и фестивали, которые привлекают как туристов, так и жителей.

Жизнь на свежем воздухе в своем лучшем проявлении

Просторная зона на открытом воздухе недвижимости — это холст для творчества. Представьте, как вы создаете зелёный сад или зону для обедов на свежем воздухе, где друзья и семья могут собираться для незабываемых моментов. Средиземноморский климат идеален для садоводства круглый год, с возможностями для оливковых деревьев, ароматных трав и цветных цветочных клумб.

Инвестиционный потенциал: многообещающее будущее

Херцег Нови — это не просто красивое направление; он быстро превращается в туристическую точку притяжения. С тем, что все больше путешественников открывают для себя этот скрытый жемчуг, растет спрос на арендуемую недвижимость. С этим домом вы можете воспользоваться этим растущим рынком.

Ожидаемые арендные доходы

Стратегия аренды недвижимости в этом районе может принести значительный доход. Например:
— **Летний сезон (4 месяца)**: 1,200 евро/месяц
— **Зимний сезон (8 месяцев)**: 600 евро/месяц

Предполагая полную заполняемость:
— **Летний доход**: 1,200 × 4 = 4,800 евро
— **Зимний доход**: 600 × 8 = 4,800 евро
— **Общий годовой арендный доход**: 10,800 евро

Анализ рентабельности инвестиций

При цене покупки 200,000 евро расчет рентабельности инвестиций (ROI) является простым:

— **Первоначальные инвестиции**: 200,000 евро
— **Годовой арендный доход**: 10,800 евро

Годовую доходность можно рассчитать следующим образом:
Годовая доходность = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (10,800 / 200,000) × 100 = 5.4%

Эта цифра не только отражает сильную доходность, но и подчеркивает возможность увеличения стоимости недвижимости по мере развития района и привлечения большего числа посетителей.

Идеальный выбор для инвесторов

В заключение, этот очаровательный дом, выставленный на продажу в