Дом на продажу в Пиле

Откройте для себя ваше прибрежное инвестиционное решение в Пиеле

Представьте себе жизнь, в которой звук мягких волн сливается с вашим сном, а свежий аромат Адриатического моря встречает вас каждое утро. Добро пожаловать в ваше будущее в Пиеле, Херцег-Нови — потрясающая недвижимость, которая обещает вам не только спокойную жизнь, но и прибыльные инвестиционные возможности.

Просторное убежище

Этот очаровательный дом площадью 180 м² на участке размером 345 м² спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность. Он состоит из пяти спален и пяти ванных комнат, и может легко вместить большие семьи или группы путешественников. В дизайне предусмотрены две однокомнатные квартиры на первом этаже, идеально подходящие для друзей или семьи, в то время как на верхнем этаже находится комбинация двухкомнатной квартиры и дополнительной однокомнатной квартиры.

Эти разнообразные жилые варианты позволяют вам испытать безграничное гостеприимство, будь то использование недвижимости как загородного дома или увеличение вашего дохода через аренду. Каждый уголок этой недвижимости наполнен светом и приглашает к уюту, отличаясь чистыми линиями и практичными решениями, которые предлагают эстетическую привлекательность и комфорт.

Привлекательное развитие района

Эта собственность расположена в спокойном месте и пользуется преимуществами близости к основным удобствам и живой культуре Херцег-Нови. Променад у моря находится всего в нескольких минутах, где предлагается множество ресторанов, кафе и магазинов, ожидающих своего открытия. Представьте себе приятный день в местном кафе, выбирая между свежими морепродуктами или подлинными средиземноморскими блюдами, а затем прогулку вдоль пляжа.

Кроме местных удовольствий, Пиела развивается, с новыми магазинами, вариантами развлечений и местами отдыха, которые появляются регулярно. Этот тип роста положительно сказывается на ценах на недвижимость, делая ваши инвестиции более привлекательными.

Близость к достопримечательностям

Жизнь в Пиеле означает, что вы не будете далеки от приключений:

— **Красивые пляжи**: всего в нескольких шагах от вашего дома находятся голубые воды, где вы можете наслаждаться солнечными лучами, плаванием или различными водными видами спорта.
— **Парки и природа**: в этом районе много парков, идеально подходящих для семейных пикников или прогулок на природе.
— **Культурные достопримечательности**: быстрая поездка в Херцег-Нови откроет вам прекрасную историческую архитектуру, включая крепость Форт-Мари и очаровательный старый город.
— **Ближайшие достопримечательности**: исследуйте скрытые жемчужины залива Бока, объект всемирного наследия ЮНЕСКО, предлагающий лодочные экскурсии с живописными пейзажами.

Финансовая целесообразность: разумная инвестиция

Как инвестору, понимание финансового пейзажа крайне важно. Эта собственность — не просто дом; это золотая возможность. Рынок аренды в Пиеле процветает, поддерживаемый туристами в летние месяцы и посетителями, ищущими зимнее солнце.

• Летняя аренда: Оценочная арендная ставка в 150 евро за ночь легко привлекает туристов, стремящихся насладиться адриатическим солнцем.


• Зимняя аренда: В то время как лето сверкает, зимние арендные ставки остаются сильными на уровне 70 евро за ночь, обеспечивая стабильный приток дохода на протяжении всего года.


• Высокие коэффициенты заполняемости: При достижении коэффициентов заполняемости до 80% в пик сезона потенциальные доходы впечатляют.

Анализ рентабельности

Чтобы рассчитать финансовые показатели, давайте разберем их:

— **Летний доход (6 месяцев)**: 150 евро/ночь × 30 ночей × 6 месяцев = 27,000 евро
— **Зимний доход (