Дом на продажу в Пертшане

Исследуйте магию Бертшани

Бертшани, расположенный на великолепном адриатическом побережье, представляет собой не просто живописную деревню; это ворота в стиль жизни, о котором мечтают многие. При embark на путешествие по покупке этого прекрасного семейного дома важно открыть для себя привлекательные особенности окружающего региона, богатую культуру и инвестиционные возможности, которые ждут вас.

Сообщество и культура

История деревни Бертшани богата, и она характеризуется узкими улочками и традиционной архитектурой. Прогуляйтесь по очаровательным улицам, наполненным старыми каменными домами, где каждый дом рассказывает историю прошедших поколений. Живое местное сообщество создает теплую атмосферу, где соседи становятся друзьями. Наслаждайтесь местными фестивалями, свежими продуктами с близлежащих рынков и выпейте чашечку кофе в местном кафе, наслаждаясь великолепными видами на залив.

Близость к Котору

Одним из самых больших активов этой недвижимости является ее расположение. Всего в нескольких шагах от Котора, объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, владельцы домов могут легко добраться до великолепных исторических достопримечательностей, потрясающих фьельдов и бурной ночной жизни. Исследуйте стены старого города, посетите собор Святого Трифона или насладитесь местной кухней в ресторанах с видом на набережную. Сочетание истории и современных удобств делает этот район идеальным для отдыха и развлечений.

Природные чудеса

Жизнь в Бертшани также означает принятие красоты природы. Прозрачные воды адриатического моря в сочетании с живописными горными пейзажами создают идеальный фон для любителей активного отдыха. Будь то пешие прогулки по близлежащим тропам, парусный спорт или просто плавание в теплом море, возможности для приключений безграничны. Средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом способствует образу жизни на свежем воздухе, о котором мечтают многие.

Инвестиционные возможности

Эта недвижимость — это не просто дом; это ключ, открывающий множество возможностей. С постоянным ростом туризма Бертшани рассматривается как оазис для инвестиционной недвижимости. Владение этим домом может привести к значительному арендному доходу как в жаркие летние месяцы, так и в течение зимнего сезона. Желание туристов и сезонных путешественников заплатить за место, которое предлагает комфорт и близость к морю, делает эту собственность особенно привлекательной.

Стратегические инвестиционные идеи

Инвесторы знают, что расположение имеет первостепенное значение. Привлекательность Бертшани постепенно растет, и с местными развитием туристической инфраструктуры и удобств, оставляющих свой след, вполне вероятно, что стоимость недвижимости в будущем возрастет. Вот некоторые идеи о рынке аренды:

— **Привлекательность летних арен**: с увеличением летнего туризма дом может привлечь семьи и группы, ищущие динамичный отдых.
— **Зимние убежища**: предложение теплого укрытия в короткие месяцы приносит значительную прибыль, привлекая тех, кто хочет сбежать от более холодного климата.
— **Интерес на протяжении всего года**: средиземноморский климат привлекает посетителей круглый год, что гарантирует, что ваша собственность останется востребованной.

Ожидаемая финансовая отдача

Давайте глубже рассмотрим финансовую целесообразность этой инвестиции. Потенциальный арендный доход от этой недвижимости может обеспечить сильную отдачу от инвестиций. При условии арендной ставки в 1,200 евро в месяц летом (4 месяца) и 600 евро в месяц зимой (8 месяцев), можно получить оценочный годовой доход в 10,800 евро.

С ценой приобретения в 200,000 евро это приведет к расчету доходности инвестиций (ROI) следующим образом:
(арендный доход / стоимость недвижимости) x 100 = (10,800 / 200,000) x 100 = 5.4%.

Почему стоит выбрать эту недвижимость?

—