Дом на продажу в Паучи

Уникальная жизнь в Пауши: ворота к счастью на побережье

Ищете инвестицию, которая сочетает в себе отдых и процветающий рынок недвижимости? Не ищите дальше этого очаровательного дома в тихой деревне Пауши, Херцег-Нови. boasting уютной жилой площадью 46 м² и привлекательным частным садом такой же площади, эта собственность является убежищем для тех, кто хочет насладиться прибрежным образом жизни, не выходя за рамки бюджета.

Приятное прибрежное убежище

Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь под легкий морской бриз, с шумом волн на расстоянии. Этот дом находится всего в 700 метрах от великолепного Адриатического моря, что предоставляет вам идеальное убежище от суеты городской жизни. Близость к пляжу означает, что вы можете наслаждаться солнечными днями, купанием и различными водными видами спорта — идеальное место для создания незабываемых воспоминаний с семьей и друзьями.

Окружающее развитие: растущее сообщество

Пау́ши — это не просто тихая деревня; это сообщество, которое постепенно растет. С появлением новых кафе, ресторанов и магазинов в регионе сохраняется очарование местной культуры, удовлетворяя потребности современности. Постоянные планы развития в Херцег-Нови добавляют дополнительную ценность этой собственности. Инвесторы могут ожидать улучшения инфраструктуры, которые улучшат качество жизни в регионе, тем самым увеличивая стоимость недвижимости со временем.

Ближайшие достопримечательности

Помимо живописных пляжей, Пау́ши находится вблизи нескольких достопримечательностей:

— **Старый город Херцег-Нови**: всего в нескольких минутах езды, этот исторический город славится средневековой архитектурой, очаровательными улочками и живыми рынками.
— **Крепости**: Исследуйте великолепные крепости, которые шепчут истории прошлого.
— **Культурные мероприятия**: Наслаждайтесь местными фестивалями, которые предлагают взгляды на традиции Черногории и дух сообщества.
— **Природные чудеса**: Окружающий пейзаж предлагает возможности для пеших прогулок с захватывающими видами на побережье.

Анализ рынка аренды

Благодаря своему стратегическому расположению и привлекательным характеристикам, рынок аренды в Пау́ши выглядит многообещающе. Арендаторы недвижимости все чаще выбирают долгосрочные проживания в очаровательных местах, что делает этот дом не только приятным убежищем, но и прибыльным активом.

Инвестиционные возможности: цифры говорят сами за себя

Приобретение этой собственности — это не просто покупка живописного дома вдали от дома; это также мощная инвестиционная возможность. Анализ доходности аренды показывает большие перспективы:

— **Летний арендный доход**:
При среднем ценовом диапазоне 80 евро за ночь, вы можете ожидать солидный доход в течение самых теплых месяцев.

— **Зимний арендный доход**:
Даже в низкий сезон, получение 30 евро за ночь для зимней аренды может обеспечить постоянный денежный поток.

Предположим, летний арендный сезон длится 90 дней:
90 ночей × 80 евро = 7,200 евро
Для зимней аренды в течение 180 дней:
180 ночей × 30 евро = 5,400 евро
Общий годовой доход от аренды:
7,200 евро + 5,400 евро = 12,600 евро

Учитывая цену покупки в 121 000€ евро, ваш возврат инвестиций (ROI) рассчитывается следующим образом:
(12,600 евро / 121 000€ евро) × 100 = 11.45% в год.

Заключение: ваше будущее ждет вас

Этот очаровательный дом в Пау́ши — это больше чем просто собственность; это ворота к яркому образу жизни и умная инвестиционная возможность. С привлекательной доходностью от инвестиций в 11.45%, идеальным расположением и обещ