Дом на продажу в Лиуте

Почему стоит инвестировать в прибрежное сокровище: ваше будущее ждет в Лиута

Представьте, что вы просыпаетесь под звук нежных волн, разбивающихся о берег, и наслаждаетесь потрясающими видами на Адриатическое море. Это не просто мечта; это может стать вашей реальностью с этим великолепным домом, выставленным на продажу в Лиута, Котор. Эта недвижимость занимает впечатляющую площадь 280 м² и предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и местоположения, что делает ее идеальной инвестиционной возможностью для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться растущим туристическим рынком Черногории.

Привлекательность Лиута, Котор

Котор является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, известным своими живописными пейзажами, богатой историей и яркой культурой. Лиута, маленькая деревня в этом прекрасном районе, предлагает спокойствие и близость к туристическим достопримечательностям. Всего за несколько минут вы можете исследовать очаровательные мощеные улочки, посетить исторические церкви или поесть в ресторанах с видом на море, предлагающих свежие местные морепродукты. Этот регион также окружен великолепными горами, предоставляющими возможности для активного отдыха, такие как пешие прогулки, парусный спорт и дайвинг.

Инвестиции в недвижимость в Лиута означают принятие образа жизни, в котором каждый день ощущается как отпуск. Туристы стремятся в этот район за его захватывающей природной красотой и разнообразными активностями, что делает его идеальным местом для инвестиционной аренды.

Развитие в округе

Привлекательность района Котор стимулировала значительные инвестиции в местную инфраструктуру и удобства. Разрабатываются новые дороги, тропы и общественные услуги, чтобы удовлетворить поток посетителей. Увеличилось количество рынков, магазинов и ресторанов, что повышает привлекательность Лиута как направления как для туристов, так и для местных жителей.

Поскольку эти разработки продолжают появляться, вероятно, что стоимость недвижимости в регионе возрастет, обеспечивая, что ваша инвестиция не только сохранит свою стоимость, но и может вырасти со временем. Сочетание природной красоты и растущей инфраструктуры укрепляет статус Лиута как желаемого места.

Финансовые перспективы: анализ возможностей

Изучение финансовой стороны этой инвестиции открывает многообещающие возможности для доходности (ROI). С тремя отдельными квартирами и десятью парковочными местами эта недвижимость может приносить стабильный арендный доход. Рынок аренды в Лиута демонстрирует высокий спрос, особенно в летние месяцы, полные туристов.

Давайте углубимся:

— **Средняя ночная цена**: 100 евро (за каждую квартиру)
— **Пиковый сезон**: 90 дней
— **Общий годовой доход**:
— Формула: 90 дней × 100 евро × 3 квартиры
— Итого: 27,000 евро

С учетом годовых расходов около 5,000 евро, ваш чистый арендный доход составит примерно 22,000 евро.

Теперь, принимая во внимание общие инвестиции около 350,000 евро, расчетная доходность на инвестиции составляет около 6.3% в год. Этот показатель конкурентоспособен и отражает растущую туристическую индустрию в Черногории.

Дополнительные соображения для инвесторов

При рассмотрении этой недвижимости думайте не только о цифрах. Представьте себе образ жизни, который она предлагает — не только для вас как владельца, но и для потенциальных арендаторов. Представьте группы друзей, собирающихся на террасах, пробующих местное вино на фоне заката, или семьи, наслаждающиеся отпуском на пляже.

Кроме того, как инвестиция, учитывайте варианты аренды в низкий сезон и долгосрочные соглашения с жителями, что позволит диверсифицировать ваши источники дохода. Эта гибкость может помочь вам увеличить доходность инвестиций на протяжении всего года, обеспечивая, чтобы ваша инвестиция оставалась прибыльной независимо от сезона.

Ваши следующие шаги

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью, чтобы