Дом на продажу в Липитане

Наслаждайтесь очарованием Липитана: многообещающая инвестиционная цель

Липитан, скрытое сокровище на великолепном черногорском побережье, быстро стало магнитом для инвесторов, стремящихся к красоте и прибыльности. Эта очаровательная рыбацкая деревня расположена рядом с живописным заливом Котор и предлагает неотразимую смесь традиций и современного комфорта. Завораживающие пейзажи с обилием зелени, бирюзовыми водами и потрясающим горным фоном делают её прекрасным убежищем для местных жителей и туристов.

Местное развитие и доступность

В окрестностях наблюдается значительное развитие в последние годы. Новые удобства, улучшения инфраструктуры и лучшие транспортные связи сделали доступность более удобной, что гарантирует, что Липитан останется привлекательным направлением. Соседний город Тиват имеет современный международный аэропорт, что обеспечивает лёгкость путешествий из и в крупнейшие европейские города. Прибрежная дорога предлагает живописный маршрут для туристов, ведущий их в очаровательный город Котор, расположенный всего в нескольких минутах езды, полный исторической архитектуры и ярких уличных рынков.

Ближайшие достопримечательности

Инвестиции в недвижимость в Липитане не только предоставляют вам очаровательный дом, но и ставят вас рядом с множеством туристических достопримечательностей.

— **Залив Котор**: Объект всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своими живописными пейзажами, напоминающими фьёды.
— **Марина Тиват**: Цветущий центр для яхт и развлекательных мероприятий, идеальный для тех, кто предпочитает роскошь.
— **Местные пляжи**: Мягкий песок и чистая вода всего в нескольких минутах от вашего дома.
— **Культурное наследие**: Исследуйте древние церкви, яркие фестивали и увлекательные истории, которые определяют черногорскую культуру.

Кроме того, очарование Вина предлагает незабываемые кулинарные впечатления, а также разнообразие мероприятий, таких как пешие прогулки, парусный спорт и винные туры, что привлекает различные туристические интересы.

Потенциал краткосрочной аренды

С ростом туристической индустрии растёт и спрос на краткосрочные аренды в Липитане. Вложение в этот каменный дом представляет собой отличную возможность удовлетворить потребности посетителей, ищущих комфорт домашней обстановки во время изучения красоты Черногории.

Хотя недвижимости может потребоваться некоторое обновление, рассмотрите это как пустое полотно. У инвесторов есть возможность создать привлекательное место для отдыха, добавляя ценность и очарование дому, в то время как они повышают его привлекательность.

Возврат инвестиций: общий обзор доходности

Потенциальная доходность от инвестиций в эту недвижимость заметная, особенно в разгар летнего сезона. Стратегически разместив свою аренду на платформах, таких как Airbnb, вы можете воспользоваться потоком туристов.

Например:
— **Летняя арендная плата**: 100 евро за ночь, с бронированием около 90 ночей.
— **Зимняя арендная плата**: 60 евро за ночь, с бронированием около 120 ночей.

Это переводится в потенциальный годовой доход от аренды в размере около 10,800 евро, создавая прочную основу для прибыльности.

Расчет возврата инвестиций

Углубимся в цифры:
Общий годовой доход от аренды: 10,800 евро
Первоначальные инвестиции: 297 000€ евро
Годовая доходность = (доход / инвестиции) × 100 = (10,800 евро / 297 000€ евро) × 100 ≈ 4%

С ожидаемым возвратом 4%, этот каменный дом предлагает не только немедленный возврат, но и потенциал увеличения капитала с развитием местного рынка.

В заключение, покупка этого очаровательного каменного дома в Липитане — это не просто приобретение недвижимости; это принятие образа жизни