Дом на продажу в Либси

Драгоценность в сердце Черногории

Эта исключительная недвижимость расположена в живописной прибрежной деревне Липги в Которе, она предлагает не только личное убежище, но и выгодную инвестиционную возможность в одном из самых желанных направлений Средиземноморья. Всего в нескольких шагах от голубых вод Адриатического моря, эта собственность предоставляет стиль жизни, наполненный очарованием, приключениями и бесконечными возможностями.

Непревзойденное месторасположение

Липги славится своими спокойными пейзажами, дружелюбной атмосферой и сплоченным сообществом. Регион гордится разнообразием великолепных пляжей, оживленных рынков и аутентичных местных ресторанов, что создает уникальный опыт Черногории. Представьте себе, как вы просыпаетесь с видом на сверкающую воду и холмистые пейзажи, с очаровательными кафе и магазинами в нескольких минутах пешком от вашего порога.

Ключевые особенности Липги:
— Близость к Котору, объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в 25 км, что дает доступ к богатой культуре и глубокому историческому наследию.
— Близлежащие пешеходные маршруты, ведущие к живописным видам на побережье Адриатического моря и окружающие горы.
— Оживленные местные рынки, предлагающие вкус жизни в Черногории, где вы можете попробовать свежие местные продукты и морепродукты.

Особенности недвижимости и удобства

Этот красивый каменный дом предлагает не только отличное месторасположение; он также оборудован современными удобствами, чтобы гарантировать комфортное проживание. Вот некоторые из его особенностей:
— Три просторные спальни, обеспечивающие достаточно места для семьи или гостей.
— Уютная гостиная, ведущая на террасу, идеальную для утреннего кофе с восхитительными морскими видами.
— Привлекательная кухня готова к кулинарным экспериментам, создавая незабываемые воспоминания о совместных ужинах с близкими.
— Частная парковка на два автомобиля обеспечивает удобство передвижения.

Инвестиционные возможности на растущем рынке

Рынок недвижимости в Черногории демонстрирует стабильный рост, привлекая инвесторов со всего мира. Отличное месторасположение этой собственности делает ее выгодным объектом для получения арендного дохода, что делает ее мощным активом в вашем инвестиционном портфеле.

Регион особенно привлекателен для летних туристов, ищущих солнечное убежище, и зимних посетителей, желающих укрыться от холодного климата. Идеальное сочетание сезонной привлекательности создает сильную возможность для получения доходов в течение всего года.

Понимание возврата на инвестиции (ROI)

При рассмотрении финансовой целесообразности этой недвижимости необходимо внимательно изучить потенциальный арендный доход. Вот подробности о возможной прибыли:
— Летние арендные ставки могут достигать около 150€ за ночь, пользуясь потоком туристов в высокий сезон.
— Зимние ставки, которые составляют около 80€ за ночь, удовлетворяют потребности тех, кто ищет укрытие от холодного климата.

Предполагая, что вы сдаете недвижимость на 70 ночей летом и 30 ночей зимой, ваша годовая прибыль может составить около 11 000€.

Расчет возврата на инвестиции

Чтобы оценить финансовые возможности, возврат на инвестиции можно рассчитать следующим образом:
— Годовой доход: 11 000€
— Стоимость инвестиций: 250 000€

Таким образом, возврат на инвестиции составляет:
Годовой доход 11 000€ / Стоимость инвестиций 250 000€ = 4.4%.

Заключение: Золотая возможность

Эта привлекательная недвижимость в Липги — это не просто дом; это путь к насыщенному стилю жизни, полному приключений, не говоря уже о том, что это стратегическая инвестиция на раст