Дом на продажу в Которе

Ваши мечты об инвестициях ждут вас в Которе

Этот очаровательный вилла расположена в Паушичи на прекрасном черногорском побережье и предлагает не только дом, но и стиль жизни, наполненный элегантностью, расслаблением и инвестиционными возможностями. Всего в нескольких шагах от лазурных вод Адриатического моря это место становится холстом для бесчисленных воспоминаний, будь то утренний кофе с видом или барбекю на закате у бассейна.

Очаровательное местоположение

Очарование района Паушичи неоспоримо. Зелёная природа, яркая местная культура и аромат моря делают это место раем как для жителей, так и для туристов. Представьте, что вы просыпаетесь под звук спокойных волн, разбивающихся о берег, с великолепными видами, встречающими вас каждое утро.

#### Ближайшие достопримечательности:
— **Удивительные пляжи**: Исследуйте близлежащие песчаные пляжи, которые приглашают к расслаблению и увлекательным занятиям, таким как плавание, дайвинг и загорание.
— **Исторические места**: Откройте для себя богатую историю Херцег-Нови с её потрясающими крепостями и очаровательным старым городом, предлагая культурный фон для ваших инвестиций.
— **Местные рынки**: Погрузитесь в местную жизнь, посетив яркие рынки, предлагающие свежие продукты, изделия ручной работы и региональные блюда.
— **Изысканная кухня**: Удовлетворите свои чувства в ближайших ресторанах, предлагающих вкусные блюда, используя местные ингредиенты, которые подчеркивают кулинарное наследие Черногории.

Многофункциональная жемчужина

Эта вилла спроектирована стратегически, что делает её идеальным выбором для различных стилей жизни и инвестиционных стратегий. С 184 квадратными метрами продуманного жилого пространства это не просто жильё; это ворота к финансовому процветанию. Представьте, как вы принимаете друзей и семью в комфортной, но роскошной обстановке или подумайте о возможности получения дохода от аренды.

Представьте себе возможности, предоставляя гостям незабываемый опыт в отличном местоположении. Частный бассейн становится убежищем в жаркие дни, а зона для барбекю приглашает к дружеским встречам, способствуя как развлечениям, так и социальным взаимодействиям.

Анализ прибыльности

Когда речь идет об инвестициях, цифры рассказывают захватывающую историю. С постоянным потоком туристов, ищущих доступные, но очаровательные дома для отпуска, вы можете получить значительную прибыль от этой собственности.

#### Финансовый анализ:
— **Летний доход от аренды**: При среднем доходе в 150 евро за ночь на протяжении 90 пиковых дней потенциальный доход летом может составить 13,500 евро.
— **Зимний доход от аренды**: При долгосрочной аренде вы можете получить 800 евро в месяц, что может составить до 9,600 евро дополнительно.

Инвестиционный анализ

Общий потенциал дохода в течение года составляет 23,100 евро, полученный из стратегического баланса между сезонной арендой. Учитывая первоначальные инвестиции в размере 110,416 евро, основываясь на 599 евро/квадратный метр для великолепной виллы, давайте исследуем доходность инвестиций.

При упрощённом расчёте годового дохода по сравнению с инвестициями, доходность составляет около 20.9%. Эти расчёты демонстрируют не только стабильность инвестиций, но и многообещающие доходы, подтверждая ваше решение как финансово разумный шаг.

Ваше будущее ждёт вас

В заключение, эта красивая вилла в Паушичи с видом на живописный залив Котор является свидетельством как роскошной жизни, так и умных инвестиций. С великолепным фоном черногорского побережья и множеством возможностей для личного наслаждения или арендного дохода, эта собственность является вашим ключом к процветающему будущему.

Не упустите