Дом на продажу в Котанике

Инвестиционный рай: привлекательность Костуньки

Костунька, маленькая деревня на берегу Адриатического моря, становится известной как главное направление для инвесторов, ищущих спокойное убежище и прибыльный инвестиционный проект в недвижимости. Этот очаровательный дом, выставленный на продажу, не только обладает великолепными характеристиками, но и расположен в районе, готовом к росту и освоению, что делает его привлекательной возможностью для умных инвесторов.

Стратегическое расположение с огромным потенциалом

Нельзя отрицать географическую привлекательность Костуньки. Всего в нескольких шагах от спокойных вод Адриатического моря, это место предлагает идеальное сочетание природной красоты и удобного доступа. Как часть муниципалитета Котор, объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, окружающие районы погружены в богатую историю и культуру, привлекающую посетителей со всего мира.

Инвесторы оценят продолжающиеся проекты в области развития региона, включая улучшения местной инфраструктуры, направленные на развитие туризма и повышение качества жизни местных жителей. Дороги обновляются, что делает транспорт более плавным и эффективным, в то время как планы по созданию кафе, магазинов и мест для отдыха гарантируют, что Костунька останется оживленным центром активности.

Бесконечная привлекательность для туристов

Привлекательность Костуньки простирается далеко за пределы ее великолепного побережья. Близлежащий город Котор, известный своим потрясающим заливом и старинной архитектурой, предлагает разнообразие достопримечательностей, таких как:

— **Старый город Котора**: лабиринт из мощеных улочек, полных очаровательных магазинов и восхитительных ресторанов, идеально подходит для спокойного исследования.
— **Пешеходные маршруты**: живописные тропы в окружающих горах предлагают потрясающие виды на залив, идеально подходящие для любителей природы и активного отдыха.
— **Культурные мероприятия**: от местных фестивалей до художественных выставок, Костунька и Котор принимают множество мероприятий в течение года, предлагая развлечение и уникальный опыт для посетителей.

С таким множеством активностей неудивительно, что туристы стремятся в этот регион, что обеспечивает высокий уровень заполняемости арендованной недвижимости.

Увеличение стоимости ваших инвестиций

Потенциал этой недвижимости превосходит ее физическую структуру. Возможность реновации позволяет инвесторам добавить значительную ценность, адаптируя пространство для удовлетворения потребностей как местных жителей, так и туристов. Используя 135 м² земли для создания зеленых садов, зон для отдыха или даже открытых обеденных пространств, вы можете создать привлекательную атмосферу, улучшающую опыт гостей.

Подумайте о том, чтобы интегрировать местные материалы в процесс реновации, сохраняя традиционное очарование, в то время как вы увеличиваете привлекательность дома. Эта внимательность к деталям привлечет не только более высокие цены на аренду, но и повысит лояльность гостей, способствуя повторным визитам.

Расчет ваших доходов

Привлекательность этой инвестиции обеспечивается ее впечатляющим потенциалом доходности. Используя поток туристов в пиковые сезоны, можно ожидать значительные доходы. Вот более глубокий взгляд на финансовые перспективы:

Инвестиции в краткосрочную аренду в пиковые летние месяцы могут привести к привлекательному доходу. При тщательном управлении предполагаемые цены на аренду предлагают многообещающие финансовые прогнозы:

— **Лето**: аренда на 90 дней по цене 120€/ночь приносит 10 800€
— **Зима**: аренда на 60 дней по цене 70€/ночь добавляет еще 4 200€

Общий годовой доход: 15 000€
инвестиции: 426 000€

Простые и эффективные расчеты демонстрируют силу этой инвестиции. С предполагаемой доходностью около 3.88% в год, эта недвижимость может служить как домом для отпуска, так и активом, генерирующим устойчивый доход.