Дом на продажу в Комбурге

Инвестиции в прибрежный жемчуг: Комбур ждет вас

Вы готовы встретить красоту очаровательной Черногории? В живописной деревне Комбур, Херцег-Нови, находится дом, который предлагает не только взгляд на прибрежный покой, но и служит многообещающей площадкой для таких инвесторов, как вы. С его близостью к сверкающему Адриатическому морю, эта недвижимость стоит как маяк возможностей, ожидая ваших творческих штрихов.

Идеальное местоположение с будущим развитием

Комбур — это скрытое сокровище на черногорском побережье, готовое к росту. С продолжающимся притяжением региона как для местных, так и для международных туристов, он становится центральной площадкой для развития. Близлежащий курорт Портонови, известный своими роскошными удобствами и морскими видами, усиливает привлекательность этого места. Представьте, как вы просыпаетесь с видом на море, зная, что находитесь всего в нескольких минутах от лучших мест для еды и развлечений в регионе.

— Близость к историческим местам: всего в одном шаге находится исторический город Херцег-Нови, богатый культурой и шармом, что добавляет дополнительную привлекательность для арендаторов и потенциальных покупателей.
— Появляющийся туристический хаб: все больше туристов открывают для себя чистые пляжи Комбура, очаровательные кафе и гостеприимную атмосферу, что прокладывает путь для растущего спроса на краткосрочную аренду.

Многофункциональная недвижимость с бесконечными возможностями

Этот дом — ваша возможность создать что-то поистине уникальное. С жилой площадью 114 м2 и обширным участком в 268 м2, ваше воображение является единственным ограничением. Существующая структура, хотя и нуждается в ремонте, сохраняет прочный каркас, который можно улучшить, чтобы превратить его в красивый семейный дом или даже бутик-гостиницу.

Представьте, как вы превращаете этот дом в:

— Прибрежное убежище для семей с современными удобствами и уютным открытым пространством.
— Роскошную арендную недвижимость, где гости могут расслабиться с видом на океан и легким доступом к пляжу.
— Экологически чистое жилье, сочетающее комфорт и устойчивость, привлекающее растущий рынок экологически сознательных путешественников.

Сильный рынок аренды: расчет вашего дохода

Растущая популярность Комбура переводится в сильные инвестиционные возможности. Ремонт этой недвижимости позволит вам воспользоваться преимуществами пиковых туристических сезонов. Ниже приведены финансовые расчеты:

— **Летний арендный доход**: аренда за 1,000 евро/месяц с июня по сентябрь может принести 4,000 евро (4 месяца).
— **Зимний арендный доход**: с более низкой арендной платой в 500 евро/месяц с октября по май вы получите дополнительные 4,000 евро (8 месяцев).

Это дает общий **потенциальный годовой доход от аренды** в 8,000 евро.

Анализ доходности инвестиций

Теперь давайте углубимся в цифры:

— **Общие инвестиции**: 343 000€ евро (цена покупки) + 50,000 евро (бюджет на ремонт) = 362,000 евро
— **Годовой арендный доход**: 8,000 евро
— **Расчет годовой доходности инвестиций**:
Доходность инвестиций = (8,000 евро / 362,000 евро) x 100 = 2.21%

Хотя доходность 2.21% может показаться скромной на первый взгляд, вспомните о быстром росте рынка Комбура и потенциале повышения стоимости недвижимости. С увеличением спроса на аренду также увеличится и ваш доход, что поставит вас в хорошую позицию для получения будущей прибыли.

Заключение

Инвестиции в эту недвижимость в Комбуре — это больше, чем просто сделка; это уникальная возможность заполучить кусочек растущего рынка недвижимости в Черногории