Дом на продажу в Каваже

Открытие Каваги: ключевое инвестирование в роскошной жизни

Находясь в тихих объятиях Каваги, живописной деревни недалеко от Котора, расположен исключительный объект недвижимости, который полностью воплощает суть роскошной жизни с многообещающими инвестиционными возможностями. Этот великолепный дом с его привлекательными особенностями и стратегическим расположением предоставляет вам возможность погрузиться в растущий рынок недвижимости Черногории.

Привлекательность Котора: культурное убежище

Кавага расположена всего в нескольких минутах от старого города, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в Которе, который является историческим сокровищем, полным мощеных улочек, древних крепостей и жизненных местных жителей. Как инвестор, вы можете воспользоваться этой близостью, чтобы привлечь тех, кто ищет культурные и исторические впечатления. Вечная красота Котора с его величественными горами и спокойной бухтой усиливает привлекательность вашей недвижимости, делая ее идеальным убежищем для туристов круглый год.

Легкость доступа и возможности развития

С легким доступом к основным достопримечательностям и хорошо связанным дорогам, Кавага стала желанным местом для местных и международных покупателей. Порто Черногория, роскошная марина и жилой комплекс, находится всего в 7 км, предлагая изысканные варианты для питания, шопинга и развлечений. С развитием региона ожидается рост цен на недвижимость, что делает это место будущей горячей точкой для инвестиций.

Привлекательные особенности и будущие возможности

Сам дом имеет впечатляющую жилую площадь 637 м² на трех красиво оформленных этажах. С четырьмя стильными спальнями и великолепным бассейном на обширном участке площадью 2,424 м², эта недвижимость является убежищем для отдыха и расслабления. Потенциал для будущего развития огромен, с участком в 2,010 м², который позволяет расширение. Представьте себе небольшой отель или жилой комплекс, который может удовлетворить растущий спрос на роскошные проживания в этом живописном районе.

• Первый этаж: Пространство в процессе, готовое для индивидуальной разработки с планами на дуплексы и гараж.


• Второй этаж: Две хорошо меблированные квартиры — идеальны для семейной жизни или аренды.


• Третий этаж: Высокие потолки обеспечивают широкий и комфортный жилой простор, ожидающий превращения в роскошное убежище.

Оценка доходности вашего инвестирования

С возможностью получения значительных доходов, эта недвижимость выделяется как привлекательная инвестиция. От летних курортов до зимних побегов, существует растущий спрос на услуги аренды в этом чарующем месте. Используя возможности аренды на время отпуска, вы можете увеличить свою прибыльность.

Быстрый финансовый анализ

— **Годовой летний доход:** 1 500€/неделя на протяжении 12 недель = 24 000€
— **Годовой зимний доход:** 800€/месяц на протяжении 5 месяцев = 4 000€
— **Общий ожидаемый доход:** 28 000€
— **Оценочные расходы (30%):** ~8 400€
— **Чистый доход:** 19 600€

При оценке покупной цены в 660 000€, окончательная доходность инвестиций превышает 3.27% в год.

Светлое будущее ждет вас

Инвестируя в эту недвижимость, вы получаете не только владение великолепным домом, но и становитесь частью развивающегося рынка недвижимости, готового к росту. С исключительным пространством для расширения и местоположением, сверкающим возможностями, Кавага зовет вас. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы оставить неизгладимый след в мире роскошной жизни Черногории.

В заключение, независимо от того, ищете ли вы расширить свой портфель или найти недвижимость для личного использования,